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L'actualité de CENTURY 21 Visa Immobilier

Les prix d’une villa à Valbonne, proche de Sophia Antipolis et de son agglomération

Publiée le 10/06/2011
Par Didier Semo, Agent Immobilier, Roquefort Les Pins, Provence Alpes Côte d'Azur

Fermez les yeux. Vous entendez les cigales, vous respirez l’odeur des pins…, nous voici à Valbonne à proximité de Nice et de son aéroport international, de Cannes et d’Antibes.

 
 
Limitrophe de Châteauneuf, Opio, Roquefort les Pins et Biot dont les noms résonnent de soleil, ce village est à lui seul un concentré de Provence. « Il est apprécié et connu pour la beauté de son cadre arboré et calme, pour son village ancien magnifiquement restauré ainsi que pour sa proximité avec la mer et la montagne» comme le souligne Didier Semo, directeur des agences CENTURY 21 Visa Immobilier de Valbonne et Roquefort les Pins. « Le village est également réputé car il est proche de la technopole à l’américaine Sophia Antipolis. C’est un lieu de résidence recherché par une clientèle active autant française qu’étrangère à cause notamment des infrastructures scolaires internationales qu’il offre : le Centre International de Valbonne (CIV) et la Mougins school non loin de là».
 
Depuis 1991, avec son équipe de 12 professionnels, CENTURY 21 Visa immobilier est un des premiers acteurs sur son marché pour vous accompagner sur vos projets immobiliers dans le secteur. L’agence est régulièrement classée dans le top des meilleures agences du Réseau CENTURY 21 ainsi que des meilleurs conseillers. A titre d’exemple, un de ses conseillers occupait la 2è place nationale en termes de chiffre d’affaires sur l'année 2010. Tous les collaborateurs parlent la langue de Shakespeare. «L’appartenance au réseau CENTURY 21, n°1 des agences immobilières dans le monde, draine naturellement les actifs ou retraités étrangers de toutes nationalités venant s’implanter dans la région » ajoute Didier Semo.
 
Si les clients tant acquéreurs que vendeurs ne peuvent pas se déplacer ou pour leur faciliter la vie, il met un point d’honneur à aller signer chez eux le compromis de vente, rédigé par des notaires, que ce soit en Amérique du nord, en Europe ou en Asie.
 
Voici quelques données complémentaires pour vous donner une idée des prix du marché. La villa individuelle avec 3 à 4 chambres sur un terrain de 1000 à 2000 m² avec piscine et garage est le bien le plus recherché. La fourchette de prix est comprise entre 400 000 euros et 1, 5 million (et au-delà) en fonction de la localisation du bien, de son état et de son niveau de prestations. Les prix les plus courants oscillent entre 700 000 et 1,2 million d’euros.
 
Place aux exemples de biens récemment vendus :
 
Sur la commune du Rouret, une maison de 1985 de 90 m² de plain pied avec 3 chambres, sur 750 m² de terrain, avec piscine et garage, en bon état : 480 000 euros (valeur locative : 1 400 euros)
 
Sur Valbonne, dans un domaine sécurisé avec piscine et tennis, une villa construite en 2001, de 127 m² avec 4 chambres, sur 1 000 m² terrain avec une piscine privée : 720 000 euros (v. l. : 2 500 euros)
 
Un exemple de bien d’exception que l’agence vient de vendre sur Biot : dans un environnement privilégié, une villa avec vue mer, édifiée en 1988, rénovée entièrement en 2010, d’ une superficie habitable de 235m², avec 4 chambres, un appartement indépendant, sur un jardin de 3000 m² avec piscine, garage : 1 380 000 euros (v.l. 3 500 euros).
 
Cet article vous donne des idées, soulève des questions, n’hésitez pas à prendre la parole.

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