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Appartement F1 Bis à vendre 2 pièces - 31,40 m2 VALBONNE - 06

Ref : 31798

198 000 €

  • Honoraires charge vendeur
373 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F1 bis à vendre - 2 pièces - 31.4 m2 - VALBONNE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Description

SOPHIA ANTIPOLIS. Haut Sartoux, secteur très recherché pour sa proximité de la technopole, de la gare des bus, des établissements scolaires notamment le CIV, et de toutes les grandes entreprises mais aussi d'un parc verdoyant avec parcours de santé, pistes cyclables, centre nautique et commerces du quotidien. Ce grand studio transformé en T1 bis entièrement rénové au calme donnant sur une impasse, avec une belle terrasse ouest, est situé au 1er et dernier étage accessible par escalier et entrée privée. Il bénéficie donc d'une belle hauteur sous plafond et d'une généreuse luminosité, et est équipé de climatisation réversible.
Il sera idéal pour un étudiant, un jeune couple en premier achat, ou en investissement locatif .
De nombreuses place de stationnement gratuites sont situées immédiatement à proximité. A voir rapidement ! SOPHIA ANTIPOLIS. Haut Sartoux, a highly sought-after area for its proximity to the technology park, the bus station, schools (including the CIV), and all major companies, as well as a lush green park with a fitness trail, bike paths, a water sports center, and everyday shops. This large studio apartment, converted into a fully renovated one-bedroom apartment, is located in a quiet area overlooking a cul-de-sac and featuring a beautiful west-facing terrace. It is located on the 1st and top floor, accessible by stairs and a private entrance. It therefore benefits from high ceilings and generous natural light.
It would be ideal for a student, a young couple looking for their first purchase, or as a rental investment.
Plenty of free parking is located immediately nearby. A must-see!

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Vue globale

  • Surface totale : 32 m2
  • Surface habitable : 31,4 m2
  • Type d'appartement : F1 Bis
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/cuisine (18,5 m2)
    • coin nuit (8,8 m2)
    • Salle de bain / WC (4,1 m2)
    • Terrasse (8,9 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Terrasse

village

Général

  • Chauffage : Clim réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Air conditionné, parc
  • Clim réversible
  • Calme
  • Terrasse

À savoir

  • Travaux récents : Appartement totalement rénové en 2025
  • Taxe foncière : 410 €
  • Charges de copropriété : 40 €

À proximité

  • Bus : 200 m
  • Autoroute : 10 mins
  • Collège : 500 m
  • Commerces : 200 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2387kWh/m2.ankg CO2/m2.an103 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 02/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 383,0 € et 519,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Marie pironon EI, agent commercial (RSAC 750077448)

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