maison à vendre 4 pièces - 88,20 m2 VALBONNE - 06

Ref : 28756
545 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Description

VALBONNE EXCLUSIVITE. Située dans un secteur recherché au calme, non loin du village et à 500 m des bus, cette villa de style Provençal de bonne construction se trouve dans une copropriété atypique de deux lots sécurisés par un portail commun, qui partagent leur accès et un parc de 2000 m2. De plain pied on trouve une entrée avec placards, une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur séjour) un salon-salle à manger avec cheminée insert poële à pelés, un espace nuit de deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. Une terrasse Sud et un patio à l'Ouest. Totalement indépendante, à l'étage, une chambre supplémentaire avec sa terrasse privée, une salle de douche avec WC. Un garage vient compléter les prestations. Cette villa pleine de charme dispose de 456 m2 de jardin privatif. Elle nécessitera des travaux de modernisation mais bénéficie déjà d'un plancher chauffant, double vitrage, ventilateurs de plafond. Forage et rangement pour les outils. 2 parkings en plus du garage.

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Vue globale

  • Surface totale : 100,4 m2
  • Surface habitable : 88,2 m2
  • Surface terrain : 456 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,1 m 2)
    • Dégagement (4,1 m 2)
    • WC (2,3 m 2)
    • Salle de bains (5 m 2)
    • Chambre (10,1 m 2)
    • Chambre (13,1 m 2)
    • Séjour (30,2 m 2)
    • Chambre indépendante (7,8 m 2)
    • Cuisine (9,5 m 2)
    • garage (12 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique au sol electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : 2 cumulus
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Chambre de plain-pied
  • Chambre indépendante
  • Cheminée à insert
  • Double vitrage
  • Clim réversible

À savoir

  • Travaux récents : poele à pelés, salle de douche de la ch indépendante
  • Travaux à prévoir : décoration, modernisation
  • Charges de copropriété : 85 €

À proximité

  • - 20 mn de l'aéroport
  • Bus : 400 m
  • Calme
  • residentiel

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 210
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 9
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Marie pironon , agent commercial (RSAC 750077448)

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