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Maison à vendre 4 pièces - 122,76 m² OPIO - 06

Ref : 31818

1 290 000 €

Honoraires charge vendeur

377 avis (achat/vente) : 9,3/10

maison à vendre - 4 pièces - 122.76 m2 - OPIO - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier

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Description

OPIO, à quelques pas du charmant village de Valbonne, cette maison de 4 pièces vous offre un cadre de vie idéal. Avec ses 130 mètres carrés habitables, elle dispose d'un grand séjour parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Une chambre de plain pied avec salle de douche en suite. Deux autres chambres à l'étage bénéficient également d'une salle d'eau en suite avec WC. La maison est équipée de la climatisation et d'un système de ventilation mécanique double flux pour un confort optimal.

Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un espace de vie extérieur agréable, avec une terrasse couverte et une piscine au sel. À pied, vous pourrez rejoindre facilement le village de Valbonne et ses commerces. Located in OPIO, just steps from the charming village of Valbonne, this 4-room house offers an ideal living environment. With its 130 square meters of living space, it features a large living room perfect for sharing moments with family or friends. A bedroom on the ground floor has an en-suite shower room. Two other bedrooms upstairs also benefit from an en-suite shower room with toilet. The house is equipped with air conditioning and a dual-flow mechanical ventilation system for optimal comfort.

This house is perfect for those looking for a pleasant outdoor living space, with a covered terrace and a salt-water swimming pool. You can easily walk to the village of Valbonne and its shops.

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Vue globale

Surface totale : 122,8 m²
Surface habitable : 122,8 m²
Surface terrain : 970 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,0 m²)
- Séjour (41,7 m²)
- Chambre1 (15,0 m²)
- Chambre 2 (17,2 m²)
- Chambre 3 (17,2 m²)
- Salle d'eau (2,6 m²)
- Salle de bain / WC (5,6 m²)
- WC
- cellier (2,9 m²)
- Salle de bain / WC (5,6 m²)
- Degagement (6,8 m²)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Parking exterieur

Terrasse

Cour et jardin

Général

Parking exterieur : 4 place(s)
WC séparés
Chauffage : Pompe à chaleur climatiseur réversible clim réversible
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Façade : Crépi
Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
Portail automatique
Abri de jardin
Climatisation
Conduit de cheminée
Stores électriques
Double vitrage
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1089 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

- 30 mn aéroport
village : 300m
residentiel

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/06/2025

Bien proposé par Sara descamps EI, agent commercial (RSAC 824411441)

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