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Maison à vendre - 6 pièces - 172 m2 - VALBONNE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Maison à vendre - 6 pièces - 172 m2 - VALBONNE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Réf: 30419

1 190 000 €

Description Réf: 30419 Faire estimer mon bien
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VALBONNE. Cette magnifique bastide de style Provençal est située dans un secteur résidentiel de standing tout à côté du collège et des commerces. Ce qui rend cette propriété unique c'est sa vue panoramique dominante à 180° sur un magnifique jardin quasiment plat paysagé agrémenté d'une grande piscine traditionnelle forme libre, de massifs et essences méditerranéennes, où le regard s'arrête seulement sur l'horizon des pré-Alpes du Sud. Ce qui séduira aussi c'est le calme total et absolu de cet environnement très privilégié. Son architecture de caractère et de qualité (normes parasismiques béton précontraint) lui confère une vraie personnalité de maison familiale et élégante. Elle comporte un lumineux séjour cathédrale double exposition avec cheminée et terrasse Ouest, une salle à manger, une belle cuisine avec coin repas, un WC/buanderie, une suite parentale complète de plain pied. A l'étage se trouvent 3 chambres, 2 salles de douche, un bel espace bureau en mezzanine sur séjour. Elle bénéficie en outre d'un terrain de boules, de nombreuses places pour les voitures et d'un grand sous sol avec garage, atelier et cave, et de nombreux rangements et placards.

VALBONNE. This elegant Provencal bastide is set in a premium condominium in an excellent location, just a stone's throw away from schools, buses and shopping: residential yet not isolated. The house looks over outstanding 180° views of forests and mountains assuring total privacy, peace and quiet broken only by the chirping of birds. Sitting on your sofa in the lounge the countryside seems to inundate the room through a huge picture window; moreover the rest of the house is bright and airy. On ground level the property consists of a main entrance, open plan kitchen/morning room, large lounge with diner/reception room, one master suite, guest's toilet. On upper level 3 large bedrooms, 2 showers and a study set in the mezzanine above the living room. The villa also includes a basement comprising a garage, cellar and workshop. The lovely landscaped garden is planted with mediterranean species and hosts a generous 110 m3 pool, annex with WC and shower. On a lower level the pétanque pitch. A MUST SEE!

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : provençale de caractère
  • Style de Maison : bastide provençale
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 172 m2
  • Surface terrain : 3044 m2
    • Entrée (8,6 m2)
    • Séjour (31,9 m2)
    • Chambre du bas (20,1 m2)
    • Chambre 2 (15,9 m2)
    • Chambre 3 (14,1 m2)
    • Chambre 4 (11,1 m2)
    • Cuisine (22,2 m2)
    • Salle de bain wc (7,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,0 m2)
    • WC (3,5 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
    • salle à manger (12,7 m2)
    • dégagement 2 (5,8 m2)
    • mezzanine (8,7 m2)
    • Terrasse (16,5 m2)
    • sde + wc (6,9 m2)
    • autre (3,8 m2)
    • Cave (11,9 m2)
    • garage (27,7 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1976

Equipement

  • garage : 1place(s)
  • Chauffage : Au gaz et électrique gaz
  • Eau chaude : 2 cumulus
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Alarme
  • Arrosage automatique
  • Buanderie
  • Bureau
  • Calme absolu
  • Cave
  • Chambre de plain-pied
  • Clôture

Les Plus

  • garage
  • jardin et montagne

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1990
  • Charges / mois : 50 €
  • Taxe foncière : 2700 €

Les performances énergétiques

  • 115
  • 26

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 115 [rang C]

Valeur GES : 26 [rang D]


10/10

Des gens compétents, aimables, disponibles. Merci infiniment !   Lire la suite

Cyril et Amélie C.
Client Acheteur après acte de vente
Cyril et Amélie C. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Des gens compétents, aimables, disponibles. Merci infiniment !

David Sémo
Directeur d’agence de CENTURY 21 Visa Immobilier

Cher Mr C., Chère Mme V., Je suis ravi de lire votre commentaire. Nous sommes très contents de vous avoir trouvé le terrain de vos rêves...! Bientôt l'acte authentique et le premiers coups de pelles ! N'hésitez pas si vous avez des questions d'ici le rdv de signature définitive. David Sémo

9.6/10

BIEN GRACE A MMES CHEM ERT RICHARD 

Gérard T.
Client Acheteur après compromis de vente
Gérard T. 9.6/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

BIEN GRACE A MMES CHEM ERT RICHARD

10/10

Belle prestation de la visite initiale à la signature de l'acte authentique. Merci Anne. Nous attendons la crémaillère avec impatience. 

Cecilia et Patrick B.
Client Acheteur après acte de vente
Cecilia et Patrick B. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Belle prestation de la visite initiale à la signature de l'acte authentique. Merci Anne. Nous attendons la crémaillère avec impatience.