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Maison à vendre - 7 pièces - 168 m2 - VALBONNE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Maison à vendre - 7 pièces - 168 m2 - VALBONNE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Description Réf: 30460 Faire estimer mon bien
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VALBONNE, Ne manquez pas cette jolie villa idéalement située pour une famille. Au cœur de Valbonne, vous serez à 5min de la technopole Sophia-Antipolis. Les Arrêts de bus sont en bas de la maison pour toutes les écoles de Valbonne. Discrètement mitoyenne d'un côté, très bien exposée avec vue dégagée sur le jardin et la forêt, elle vous séduira par ses grands espaces. En effet elle dispose d'un sas d'entrée, d'un salon avec cheminée à insert, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, une grande véranda qui rend la maison très lumineuse. Vous trouverez de plain pied, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un grand bureau. A l'étage, trois chambres dont deux avec solarium et terrasse partagent une grande salle de bain avec douche et baignoire.
L'ensemble donne sur un jardin de 900m2 environ joliment arboré avec des arbres fruitiers, il est très bien aménagé avec une grande piscine et atelier indépendant équipé avec eau et électricité. La maison est parfaitement entretenue par les propriétaires. De nombreuses prestations sont à valoriser, notamment climatisation réversible entretenue sur l'ensemble de la maison, alarme, panneaux photovoltaïques qui rapportent au minimum 2000 euros/an (factures à l'appui), récupérateur d'eau de pluie pour alimenter l'arrosage du jardin (capacité 3000L), panneaux solaires avec ballon thermique pour chauffer l'eau de la maison, contrat d'entretien pour la piscine, jardinier. Un abri voiture avec 2 places de parking, possibilité de garer plus de voitures pour recevoir.

VALBONNE, Do not miss this beautiful villa ideally located for a family. At the heart of Valbonne, you will be 5 minutes from the Sophia-Antipolis technology park. Bus stops are at the bottom of the house for all schools in Valbonne. Discreetly attached to one side, very well exposed with open views of the garden and the forest, it will seduce you with its wide open spaces. Indeed it has an entrance hall, a living room with fireplace insert, a dining room, a separate kitchen, a large veranda that makes the house very bright. You will find on one level, two bedrooms, a dressing room, a bathroom and a large office. Upstairs, three bedrooms, two with solarium and terrace share a large bathroom with shower and bath.
All overlooking a garden of 900m2 beautifully planted with fruit trees, it is very well equipped with a large pool and independent workshop equipped with water and electricity. The house is perfectly maintained by the owners. Many benefits are to be valued, including reversible air conditioning maintained on the entire house, alarm, photovoltaic panels that yield at least 2000 euros / year (invoices in support), rainwater collector to supply watering of the garden (capacity 3000L), solar panels with thermal balloon to heat the water of the house, maintenance contract for the swimming pool, gardener. A carport with 2 parking spaces, possibility to park more cars to receive.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison partagée
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 247,6 m2
  • Surface habitable : 168,6 m2
  • Surface terrain : 880 m2
    • Entrée (4,2 m2)
    • placard (0,8 m2)
    • Salle de bain wc (2,4 m2)
    • Salon-Salle à manger (43,4 m2)
    • Chambre du bas (10,9 m2)
    • salle à manger (25,3 m2)
    • Dressing (3,9 m2)
    • Chambre du bas (10,2 m2)
    • mezzanine (4,4 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Véranda (10,3 m2)
    • véranda 2 (16,2 m2)
    • palier (3,4 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Salle de bain / WC (5,4 m2)
    • Chambre 4 (12,9 m2)
    • Véranda (9,9 m2)
    • Chambre 5 (17,5 m2)
    • Véranda (8,5 m2)
    • atelier (9,9 m2)
    • atelier (9,8 m2)
    • atelier (9,8 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1981

Equipement

  • Chauffage : Air pulsé fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, loggia, mezzanine, placards
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • piscine et verdure

À savoir

  • Travaux à prévoir : décoration

Les performances énergétiques

  • 106
  • 23

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 106 [rang C]

Valeur GES : 23 [rang D]


10/10

Des gens compétents, aimables, disponibles. Merci infiniment !   Lire la suite

Cyril et Amélie C.
Client Acheteur après acte de vente
Cyril et Amélie C. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Des gens compétents, aimables, disponibles. Merci infiniment !

David Sémo
Directeur d’agence de CENTURY 21 Visa Immobilier

Cher Mr C., Chère Mme V., Je suis ravi de lire votre commentaire. Nous sommes très contents de vous avoir trouvé le terrain de vos rêves...! Bientôt l'acte authentique et le premiers coups de pelles ! N'hésitez pas si vous avez des questions d'ici le rdv de signature définitive. David Sémo

9.6/10

BIEN GRACE A MMES CHEM ERT RICHARD 

Gérard T.
Client Acheteur après compromis de vente
Gérard T. 9.6/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

BIEN GRACE A MMES CHEM ERT RICHARD

10/10

Belle prestation de la visite initiale à la signature de l'acte authentique. Merci Anne. Nous attendons la crémaillère avec impatience. 

Cecilia et Patrick B.
Client Acheteur après acte de vente
Cecilia et Patrick B. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Belle prestation de la visite initiale à la signature de l'acte authentique. Merci Anne. Nous attendons la crémaillère avec impatience.