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Maison à vendre - 6 pièces - 179,0 m2 - VALBONNE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Maison à vendre - 6 pièces - 179,0 m2 - VALBONNE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Description Réf: 30736
English

VALBONNE. L'un des premiers atouts de cette villa c'est son emplacement, au calme dans un quartier résidentiel et vraiment à pied du village historique, des bus et commerces. Cette villa récente est baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées et une exposition parfaite Sud et Ouest. Le niveau rez de chaussée comprend une vaste entrée, placards et toilette, une cuisine semi ouverte, salle à manger et séjour en enfilade, ouverts sur la terrasse et la piscine. On trouve également à ce niveau un bureau, et une chambre avec cabinet de douche. On accède en outre à un grand double garage de 40 m2 et une cave à vins. L'étage accueille quant à lui la chambre parentale avec douche/WC en suite, et deux chambres enfants partageant une salle de bain. Il y a de grands placards dans toutes les chambres. A l'extérieur, le jardin est plat et il accueille une belle piscine traditionnelle, une cuisine d'été ou jardin d'hiver à votre gré de 28 m2, un cabanon de jardin et plusieurs parkings extérieurs. Parmi les prestations supplémentaires on bénéficiera de prestations énergétiques modernes telles que panneaux photovoltaïques, chauffage au sol basse température, mais encore : alarme, baies galandage, volets roulants et traditionnels. Pas de travaux à prévoir si ce n'est votre touche personnelle, une jolie villa fonctionnelle et ne demandant pas trop d'entretien.

VALBONNE. One of the first assets of this villa is its location, set in a residential and quiet area and really within walking distance to the historic village, buses and shops. This recent villa is bathed with sunlight thanks to large bay windows and a perfect South and West exposure. The ground floor level includes a large entrance, wardrobe and toilet, a semi open kitchen, dining room and living room in a row, open onto the terrace and the swimming pool. There is also a study on this level, and a bedroom with shower room. A large double garage of 40 sqm and a wine cellar. The upper level features include the master bedroom with en suite shower / WC, and two children's bedrooms sharing a bathroom. There are large closets in all bedrooms. Outside, the garden is flat and it hosts a beautiful traditional swimming pool, a covered and closed summer kitchen of 25 sqm, a garden shed and several outdoor parking spaces. Among the additional services you will benefit from photovoltaic panels, low temperature floor heating, alarm, roller and traditional shutters. No work to do except your personal touch ... A pretty functional villa that does not require too much maintenance.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : villa provençale
  • Style de Maison : Provençal
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 179 m2
  • Surface terrain : 1500 m2
    • Chambre (12,8 m 2)
    • Chambre (13,2 m 2)
    • Chambre (14,5 m 2)
    • Chambre parentale (17,5 m 2)
    • Cuisine américaine (15 m 2)
    • Bureau (12 m 2)
    • Salle de bain wc (6,3 m 2)
    • Séjour, salle a manger (46 m 2)
    • WC invités (2 m 2)
    • Salle de douche (3,8 m 2)
    • Entrée (12,2 m 2)
    • garage (40 m 2)
    • Salle d'eau wc (9,4 m 2)
    • Dégagement (6,3 m 2)
    • terrasse fermée (28,4 m 2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1999
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville au sol basse temperature gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Volets roulants
  • Garage double
  • Chauffage sol basse tempéra.
  • Cave à vin
  • Bureau
  • Arrosage automatique
  • Alarme
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • jardin et piscine
À savoir
  • Travaux récents : Toiture 2014
  • Travaux à prévoir : aucun
  • Taxe foncière : 1700 €
A proximité
  • village : 300 m
  • Bus : 300 m
  • Ecole : 800 m
  • Collège : Niki de Saint Phalle
  • Lycée : Simone Veil
Les performances énergétiques
  • 74
  • 17
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 74 [rang B]

Valeur GES : 17 [rang C]

Bien proposé par Marie pironon, agent commercial (RSAC 750077448)

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,0/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
153
Certifié par Qualitelis

6/10

Agent immobilier tres disponible et tres agreable. Ceci etait notre premier achat donc quelques moments d'incomprehension au moment de la signature d…   Lire la suite

Alex et Laure C.
Client Acheteur après acte de vente
Alex et Laure C. 6/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Agent immobilier tres disponible et tres agreable. Ceci etait notre premier achat donc quelques moments d'incomprehension au moment de la signature du compromis. Il y a eu un moment de confusion aussi au moment de la signature de l'avenant au compromis due au coronavirus, mais tout est rentre dans l'ordre. Tres satisfait dans l'ensemble.

10/10

Je tenais à remercier toute l’équipe de Century 21 avec une mention spéciale pour Marie et toute ma gratitude et ma sympathie pour Martha Ces perso…   Lire la suite

Claudine et Jean Q.
Client Acheteur après acte de vente
Claudine et Jean Q. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Je tenais à remercier toute l’équipe de Century 21 avec une mention spéciale pour Marie et toute ma gratitude et ma sympathie pour Martha Ces personnes mérite toute nôtre affection Compétentes et à disposition de la clientèle Avec tous nos remerciements et à bientôt Mr et Mme Quita

10/10

Un grand merci à l'équipe century21 de Valbonne village! Parfait du début à la fin!  

Christophe et Céline C.
Client Acheteur après acte de vente
Christophe et Céline C. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Un grand merci à l'équipe century21 de Valbonne village! Parfait du début à la fin!