maison à vendre 8 pièces - 173 m2 VALBONNE - 06

Ref : 30861
775 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

VALBONNE. A pied des bus pour le collège, le CIV et les écoles de Sophia, facile d'accès vers Mougins ou Antibes, cette villa individuelle d'excellente qualité de construction se développe principalement de plain pied et au Sud sans vis à vis, sertie dans un jardin fleuri et soigné cerclé de murettes en pierres. Un hall d'entrée avec placards dessert d'une part la cuisine et le séjour avec plafond cathédrale et cheminée avec récupérateur de chaleur, d'autre part l'espace nuit comporte 3 chambres et une salle de bain/douche récente. Un WC invité vient compléter ce niveau. La villa est équipée de l'aspiration centralisée. A l'étage sous toiture, on retrouve un vaste bureau, une 4ème chambre avec sa tropézienne, un grenier et une buanderie. En outre, avec son entrée indépendante, un studio duplex avec chambre, séjour-kitchenette, salle d'eau et WC, potentiel de rendement locatif 950 € par mois . La propriété inclut un vaste parking pour 4/5 voitures, plusieurs annexes dont une remise, un atelier et une cave à vin. La parcelle est aménagée avec des récupérateurs d'eau, un arrosage automatique, un portail automatisé. Enfin une belle terrasse couverte très intime au Sud et une piscine de forme diamant semi-enterrée, complètent l'agrément de cette villa.

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Vue globale

  • Surface totale : 260 m2
  • Surface habitable : 173 m2
  • Surface terrain : 1 610 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (4,4 m 2)
    • salon salle à manger (42,0 m 2)
    • Chambre (14,5 m 2)
    • Chambre (13,3 m 2)
    • Chambre (12,6 m 2)
    • Chambre (9 m 2)
    • Studio indépendant (27,9 m 2)
    • Cuisine (12,5 m 2)
    • Salle de bains et douche (10 m 2)
    • Cave à vin (2 m 2)
    • atelier (10 m 2)
    • lingerie + wc dépendance (5 m 2)
    • WC (1,8 m 2)
    • couloir (6,0 m 2)
    • Bureau (12,6 m 2)
    • WC etage (2,6 m 2)
    • Dressing (4,2 m 2)
    • tropezienne (4,6 m 2)
    • Buanderie (6,6 m 2)
    • placard rangement (5,1 m 2)
    • grenier (14 m 2)
    • placard rangement (5,1 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

jardin et piscine

Général

  • parking exterieur : 5place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : 2 cumulus
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Cheminée à insert
  • Abris de jardin
  • Appartement indépendant
  • Aspiration centralisée
  • Buanderie
  • Cave à vin climatisée
  • Arrosage automatique
  • Atelier
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : toiture
  • Travaux à prévoir : aucun
  • Taxe foncière : 1097 €
  • Charges de copropriété : 25 €

À proximité

  • - 20 mn de l'aéroport
  • Autoroute : 4 kms
  • Bus : 200 m
  • village : 3 kms

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 124
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 27
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Marie pironon , agent commercial (RSAC 750077448)

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