Maison à vendre - 8 pièces - 173,0 m2 - VALBONNE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - CENTURY 21 Visa Immobilier
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Maison à vendre - 8 pièces - 173,0 m2 - VALBONNE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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775 000 €
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Maison à vendre - 8 pièces - 173,0 m2 - VALBONNE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

RĂ©f: 30861

775 000 €

Description RĂ©f: 30861
English

VALBONNE. A pied des bus pour le collège, le CIV et les écoles de Sophia, facile d'accès vers Mougins ou Antibes, cette villa individuelle d'excellente qualité de construction se développe principalement de plain pied et au Sud sans vis à vis, sertie dans un jardin fleuri et soigné cerclé de murettes en pierres. Un hall d'entrée avec placards dessert d'une part la cuisine et le séjour avec plafond cathédrale et cheminée avec récupérateur de chaleur, d'autre part l'espace nuit comporte 3 chambres et une salle de bain/douche récente. Un WC invité vient compléter ce niveau. La villa est équipée de l'aspiration centralisée. A l'étage sous toiture, on retrouve un vaste bureau, une 4ème chambre avec sa tropézienne, un grenier et une buanderie. En outre, avec son entrée indépendante, un studio duplex avec chambre, séjour-kitchenette, salle d'eau et WC, potentiel de rendement locatif 950 € par mois . La propriété inclut un vaste parking pour 4/5 voitures, plusieurs annexes dont une remise, un atelier et une cave à vin. La parcelle est aménagée avec des récupérateurs d'eau, un arrosage automatique, un portail automatisé. Enfin une belle terrasse couverte très intime au Sud et une piscine de forme diamant semi-enterrée, complètent l'agrément de cette villa.

VALBONNE. Easy access to Sophia Antipolis, Mougins or Antibes, walking to the buses for CIV, college and school of Sophia, this detached villa of excellent quality of construction develops mainly on one level and turned to the South without overlooking, set in a flowered garden surrounded by stone walls. From the entrance hall you will find on one side the kitchen and the living room with high ceilings and fireplace with heat recuperator, on the other side the sleeping area has 3 bedrooms and a recent bathroom / shower. A guest toilet completes this level. Upstairs, there is a large office, a 4th bedroom with its roof top, an attic and a laundry room. In addition, with its independent entrance, a studio with bedroom, living room-kitchenette, bathroom and WC, potential rental € 950 per month. The property includes a large parking lot, several annexes, shed, workshop and a wine cellar, water collectors, automatic watering, an automated gate, central vacuuming intimate covered terrace to the south and a diamond-shaped swimming pool, complete the pleasure of this villa.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : provençale
  • Style de Maison : traditionnel
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 260 m2
  • Surface habitable : 173 m2
  • Surface terrain : 1610 m2
    • EntrĂ©e (4,4 m 2)
    • salon salle Ă  manger (42,0 m 2)
    • Chambre (14,5 m 2)
    • Chambre (13,3 m 2)
    • Chambre (12,6 m 2)
    • Chambre (9 m 2)
    • Studio indĂ©pendant (27,9 m 2)
    • Cuisine (12,5 m 2)
    • Salle de bains et douche (10 m 2)
    • Cave Ă  vin (2 m 2)
    • atelier (10 m 2)
    • lingerie + wc dĂ©pendance (5 m 2)
    • WC (1,8 m 2)
    • couloir (6,0 m 2)
    • Bureau (12,6 m 2)
    • WC etage (2,6 m 2)
    • Dressing (4,2 m 2)
    • tropezienne (4,6 m 2)
    • Buanderie (6,6 m 2)
    • placard rangement (5,1 m 2)
    • grenier (14 m 2)
    • placard rangement (5,1 m 2)
    Nombre de pièces :     8 [Voir en détail]
  • AnnĂ©e construction : 1986
Equipement
  • parking exterieur : 5place(s)
  • WC sĂ©parĂ©s
  • Chauffage : Central individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : 2 cumulus
  • façade : CrĂ©pi
  • CheminĂ©e, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • CheminĂ©e Ă  insert
  • Abris de jardin
  • Appartement indĂ©pendant
  • Aspiration centralisĂ©e
  • Buanderie
  • Cave Ă  vin climatisĂ©e
  • Arrosage automatique
  • Atelier
  • ClĂ´ture
Les Plus
  • Piscine
  • parking exterieur
  • jardin et piscine
À savoir
  • Travaux rĂ©cents : toiture
  • Travaux Ă  prĂ©voir : aucun
  • Taxe foncière : 1097 €
  • Charges de copropriĂ©tĂ© : 25 €
A proximité
  • - 20 mn de l'aĂ©roport
  • Autoroute : 4 kms
  • Bus : 200 m
  • village : 3 kms
Les performances énergétiques
  • 124
  • 27
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 124 [rang C]

Valeur GES : 27 [rang D]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 300,0 €
  • Pas de procĂ©dure en cours
Bien proposé par Marie pironon, agent commercial (RSAC 750077448)

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,1/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE 203
Authentifié par Qualitelis

10/10

Parfaite du dĂ©but Ă  la fin.  

Louis et Camille D.
Client Acheteur après acte de vente
Louis et Camille D. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Parfaite du début à la fin.

8/10

Sara Deschamps m`a accompagnĂ© et elle Ă©tait disponible, á l`Ă©coute et profĂ©ssionelle . J`Ă©tait tres contente avec elle.  

Benedicte K.
Client Acheteur après acte de vente
Benedicte K. 8/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Sara Deschamps m`a accompagné et elle était disponible, á l`écoute et proféssionelle . J`était tres contente avec elle.

6/10

Agent immobilier tres disponible et tres agreable. Ceci etait notre premier achat donc quelques moments d'incomprehension au moment de la signature d…   Lire la suite

Alex et Laure C.
Client Acheteur après acte de vente
Alex et Laure C. 6/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Agent immobilier tres disponible et tres agreable. Ceci etait notre premier achat donc quelques moments d'incomprehension au moment de la signature du compromis. Il y a eu un moment de confusion aussi au moment de la signature de l'avenant au compromis due au coronavirus, mais tout est rentre dans l'ordre. Tres satisfait dans l'ensemble.

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Notes
Date :
Notes :
Contact

CENTURY 21 Visa Immobilier
19 rue Gambetta
06560 VALBONNE
04 93 12 30 30
visa.valbonne@century21.fr