maison à vendre 6 pièces - 180 m2 CHATEAUNEUF GRASSE - 06

Ref : 31067
1 150 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 180.0 m2 - CHATEAUNEUF GRASSE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Exclusivité
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Description

CHATEAUNEUF/VALBONNE. EXCLUSIVITE. Cette villa Provençale de caractère se situe au calme absolu dans un quartier résidentiel charmant et bucolique de Châteauneuf à proximité du village de Valbonne, et à quelques minutes de tous les commerces et bus. Face au Sud avec une jolie vue verdure légèrement dominante, en complète intimité, elle vous séduira par son cachet, une belle luminosité et une construction de qualité. Après quelques travaux cosmétiques pour la mettre à votre goût, vous apprécierez son double séjour-salle à manger, sa grande cuisine dinatoire et sa chambre parentale/salle de douche de plain pied, l'ensemble avec un accès direct au jardin par des baies à galandage. Une grande buanderie, un WC invités et une 2eme chambre indépendante mais aussi raccordée, complètent le rez de chaussée. Au 1er étage se trouvent deux chambres ouvrant sur une terrasse, un WC et une salle de bain. Un magnifique jardin paysagé descend doucement vers l'espace piscine et sa cuisine d'été, avec douche d'extérieur et un WC. Enfin, un très grand triple garage de presque 90 m2 avec une généreuse hauteur de plafond, accueillera vos belles voitures, votre salle de sport, votre home cinéma ou votre atelier d'artiste ...ou tout à la fois !!! CHATEAUNEUF VALBONNE. SOLE AGENT. This Provençal villa of character is located in absolute calm in a charming and bucolic residential area of Châteauneuf near the village of Valbonne, and a few minutes from all shops and buses. Facing south with lovely views slightly dominant, in complete privacy, it will seduce you with its character, a beautiful light and a quality construction. After some cosmetic work to bring it to your taste, you will appreciate its double living-dining room, its large dining kitchen and its master bedroom / bathroom at garden level, all with direct access to the lawn A laundry room, a guest toilet and a 2nd independent bedroom but also connected, complete the ground floor. On the 1st floor are two bedrooms opening onto a terrace, a toilet and a bathroom. A magnificent landscaped garden slopes gently down to the pool area and its summer kitchen, with shower and WC. Finally, a very large garage of almost 90 m2 with a generous ceiling height, will accommodate your collector cars, your gym, your home cinema or your artist's studio ... or all at the same time !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 280 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 3 100 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salle de bains (7,8 m 2)
    • Entrée (10,5 m 2)
    • salon (48 m 2)
    • Cuisine (26 m 2)
    • couloir (3 m 2)
    • cellier (8 m 2)
    • Chambre (20 m 2)
    • Salle d'eau (8 m 2)
    • Chambre (13,7 m 2)
    • WC (1,8 m 2)
    • Dégagement (1,6 m 2)
    • couloir (3,2 m 2)
    • Chambre (13 m 2)
    • Chambre (13 m 2)
    • WC (2,6 m 2)
    • garage (87 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

jardin et piscine

Général

  • garage : 4place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique et clim electricité
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Alarme
  • Chambre de plain-pied
  • Cheminée
  • Clim réversible
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : climatisation des chambres volets neufs Année rénovation: 2013
  • Travaux à prévoir : décoration / salles de bains / cuisine
  • Taxe foncière : 1900 €

À proximité

  • - 30 mn aéroport
  • Commerces : 1 km
  • Bus : 600 m

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 232
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 13
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Marie pironon , agent commercial (RSAC 750077448)

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