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Maison à vendre 15 pièces - 518,80 m2 VALBONNE - 06

Ref : 31638

3 900 000 €

  • Honoraires charge vendeur
384 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 15 pièces - 518.8 m2 - VALBONNE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Description

A vendre à Valbonne, dans un cadre idyllique au calme absolu, et à pied du village.

Située dans un domaine sécurisé avec une vue panoramique sur la verdure, cette villa d'architecte de 519 m² est parfaite pour les familles ou les personnes cherchant un espace de vie confortable.

L'entrée, spacieuse et accueillante, donne accès à de nombreuses pièces ouvertes directement sur l'extérieur tel qu'une cuisine fonctionnelle, un salon lumineux exposé plein sud et cinq chambres.
La master bedroom de 65 m², les six salles de bain et six WC, ainsi que le chauffage au sol sont autant d'arguments contribuant à un confort quotidien optimal.

La propriété comprend également un bureau, un home cinéma, une salle de sport, un sauna et un hammam, offrant de multiples possibilités de détente et de loisirs.
Une maison d'amis de 55m² et un sous-sol d'une surface de 104m² environ complètent ce bien d'exception.

Les amoureux de la nature apprécieront aussi passer du temps dans le jardin paysagé entourant la maison avec son espace piscine, offrant un espace de verdure apaisant, propice à la relaxation.

Cette propriété d'exception à Valbonne combine ainsi l'espace et le confort, la carte scolaire du collège Nikki de St Phalle et du lycée Simone Veil pour vos enfants, ainsi que la proximité avec la nature et le commodités, vous offrant une qualité de vie exceptionnelle.

Ne tardez pas à venir visiter la villa de vos rêves !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 629,3 m2
  • Surface habitable : 518,8 m2
  • Surface terrain : 3 600 m2
  • Nombre de pièces : 15
    • Entrée (34,7 m2)
    • WC (3,4 m2)
    • Sallle a manger (20,7 m2)
    • Cuisine (25,6 m2)
    • Buanderie (13,1 m2)
    • Véranda (16,2 m2)
    • salon (38,1 m2)
    • salon (11,5 m2)
    • Dégagement (8,2 m2)
    • Chambre 1 (25,4 m2)
    • Chambre 2 (18,5 m2)
    • Chambre 3 (21,8 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • Dressing (4,0 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Bureau (19,0 m2)
    • Master bedroom (64,9 m2)
    • Dégagement (10,3 m2)
    • Hammam (2,2 m2)
    • Dégagement (9,7 m2)
    • Chambre 5 (15,3 m2)
    • Salle de bain (4,0 m2)
    • Home Cinema (27,1 m2)
    • Bureau (17,6 m2)
    • Mediaroom (12,5 m2)
    • salle sport (21,5 m2)
    • Salle de jeux (8,4 m2)
    • Sous-sol (99,4 m2)
    • Chaufferie (5,1 m2)
    • Maison d'amis (54,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

  • Surface sous-sol : 104 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Au sol gaz de ville individuel au gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 48,2 €
  • Taxe foncière : 5994 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12312kWh/m2.ankg CO2/m2.an12 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 27/05/2024

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