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Maison à vendre 5 pièces - 179,10 m2 VALBONNE - 06

Ref : 31846

1 490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 179.1 m2 - VALBONNE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Description

À Valbonne, nichée dans un quartier calme du village, cette maison de 179m² vous attend pour devenir le projet de vos rêves. Le bien se compose d'un séjour de 35m² ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine de 13m², de quatre chambres allant de 15 à 20m², ainsi que d'un espace bureau et d'une buanderie. Vous disposerez également d'un dégagement, d'un couloir, d'une entrée généreuse et d'une salle de bains de 10m² complétée par une salle d'eau de 5m² et un WC séparé. Le DPE est classé E et la maison est à rénover totalement, offrant la liberté d'imaginer chaque pièce selon vos envies. Le prix affiché est de1490000€.

Le cadre de vie est idéal pour les familles: le voisinage est paisible, avec de nombreux espaces verts à proximité, tandis que les commodités du centre de Valbonne restent accessibles à pied. Un supermarché se trouve à quatre minutes, et plusieurs restaurants et cafés sont à six minutes de marche, offrant un quotidien pratique sans perturber la quiétude du site.

Côté mobilité, la maison bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun: les arrêts de bus BelAir (lignes10 et22) et Bois de Valbonne (lignes11 et26) sont à seulement cinqsix minutes à pied, facilitant les déplacements vers les environs et les axes principaux de la région.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 179,1 m2
  • Surface terrain : 4 300 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Sallle a manger (12,9 m2)
    • couloir (11,5 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Salle de bains (10,2 m2)
    • Entrée (8,8 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Chambre (19,7 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Bureau (4,1 m2)
    • Buanderie (3,6 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

jardin et piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2859kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 01/03/2023

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