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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43,46 m2 VALBONNE - 06

Ref : 31965

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.46 m2 - VALBONNE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Exclusivité
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Description

Valbonne - Exclusivité
Idéalement situé à quelques minutes à pied du pittoresque village de Valbonne, ce bel appartement rez-de-jardin vous offre un cadre de vie lumineux, alliant confort moderne et douceur provençale.

L'appartement comprend une chambre, une terrasse privative donnant sur un jardin, ainsi qu'un garage. Intégré dans une résidence de standing construite en 2019, il bénéficie de toutes les prestations récentes : isolation thermique et phonique optimale, normes RT 2012, charges maîtrisées. La résidence est dotée d'un ascenseur.
Valbonne - Sole agent

Ideally located just a few minutes' walk from the picturesque village of Valbonne, this lovely garden-level apartment offers a peaceful and bright living environment, combining modern comfort with the gentle charm of Provence.

The apartment features one bedroom, a private terrace opening onto a garden, and a garage. Set within a high-quality residence built in 2019, it benefits from all modern amenities: optimal thermal and acoustic insulation, RT 2012 energy standards, and low service charges. The building is equipped with a lift.

Enjoy your private outdoor space to unwind, while remaining just a short stroll from the cobbled lanes, shops and restaurants of the village of Valbonne.

A rare find, combining village life with modern residential comfort.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 43,5 m2
  • Surface habitable : 43,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (17,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Cuisine (6,0 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2009

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Box

Terrasse

Jardin

Général

  • Box : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible clim réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuiles
  • Digicode
  • Air conditionné
  • Terrasse couverte
  • Terrain plat
  • Rangements
  • Stores électriques
  • Parking
  • Ascenseur
  • Lumineux

À savoir

  • Charges / mois : 130 €
  • Taxe foncière : 600 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1836kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 09/11/2022

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