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Maison à vendre 6 pièces - 146,66 m2 VALBONNE - 06

Ref : 30433

1 595 000 €

  • Honoraires charge vendeur
391 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 146.66 m2 - VALBONNE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Description

EXCLUSIVITE - VALBONNE
Dans un domaine sécurisé proche du village de Valbonne, vous serez séduits par cette maison de charme au calme absolu. Cette villa familiale de 157 m2 bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique sur le Castellaras. Elle dispose de 2 chambres de plain pied avec salle d'eau en suite. A l'étage vous trouverez 3 chambres aux volumes généreux, une salle de bains indépendante et une belle buanderie/ salle de douches.
Le jardin est agrémenté d'oliviers centenaires et d'une superbe piscine.

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Vue globale

  • Surface totale : 157,5 m2
  • Surface habitable : 146,7 m2
  • Surface terrain : 1 852 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine salle à manger (28,7 m2)
    • Chambre 1 (11,0 m2)
    • Salle d'eau chambre parentale (2,6 m2)
    • Dégagement (8,6 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Dégagement (8,4 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Salle de bain / WC (9,8 m2)
    • Chambre 4 (11,9 m2)
    • Chambre 5 (32,7 m2)
    • Chaufferie (12,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée et lointaine

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Au sol gaz de ville au gaz et électrique gaz
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • Façade : Crépi a l'ancienne
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Arrosage automatique
  • Alarme
  • Vue panoramique
  • Chauffage au sol
  • Double vitrage
  • Piscine
  • Terrain de boules
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 1996 : aménagement intérieur création d'un accés par escalier pour réunir les deux étages, pour une seule habitation. 2019 : suppression du fuel, changement de chaudière au GAZ. Construction d'une piscine. Création d'un drain. Réaménagement du jardin, et Oliviers replantés. Création d'une grande terrasse et dallage piscine en travertin. Chagnement du portail et portillon en aluminium. Peinture et décortion intérieure avec tapisserie récente. Année rénovation: 2019
  • Charges / mois : 50 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 42
  • Charges courantes par an : 24500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19035kWh/m2.ankg CO2/m2.an170 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 01/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700,0 € et 3720,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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