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maison à vendre 6 pièces - 185 m2 VALBONNE - 06

Ref : 30842

795 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 750000€
maison à vendre - 6 pièces - 185.0 m2 - VALBONNE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Description

À la recherche d'une maison pleine de potentiel, à rénover au cœur de Valbonne ?

Dans un des secteurs les plus résidentiels de Valbonne, directement connecté aux espaces naturels protégés pour des balades en forêt avec les vélos ou pour votre running matinal, découvrez cette propriété discrètement mitoyenne offrant de grands volumes avec 185m² habitables, comprenant 6 pièces. L'espace est intelligemment réparti sur deux niveaux, incluant un vaste séjour orienté sud, une salle à manger et une cuisine séparée ainsi qu'une lingerie et deux chambres de plain pied en suite. L'étage quand à lui accueille deux autres grandes chambres et des espaces de combles à exploiter en bureau, salles d'eau additionnelles, espaces de jeu pour les enfants.

Située à quelques pas du village, dans un environnement d'une tranquillité absolue, cette maison est l'opportunité idéale pour ceux qui cherchent un bien à rénover entièrement afin d'y inscrire leur touche personnelle

La maison bénéficie d'un garage et de places extérieures. Non piscinable



Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre foyer idéal à Valbonne. Looking for a house full of potential in the heart of Valbonne? Discover this semi-detached property offering large volumes with 185m² of living space, comprising 6 rooms including 4 spacious bedrooms, including two bedrooms on one level with en-suite bathrooms. Located a few steps from the village, in an environment of absolute tranquility, this house is the ideal opportunity for those wishing to put their personal touch on a property to be completely renovated.

The house benefits from a garage for parking. The space is intelligently distributed over two levels, including a large south-facing living room, a dining room and a separate kitchen.

Close to amenities and transport, with bus routes nearby, this house is perfect for a family looking to settle down in a peaceful setting whilst remaining connected.

Don't miss this unique opportunity to create your ideal home in Valbonne.

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Vue globale

  • Surface totale : 260 m2
  • Surface habitable : 185 m2
  • Surface terrain : 5 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,9 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Chambre (19,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Salle de bains (12,3 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Séjour (33,5 m2)
    • WC (5,2 m2)
    • salle à manger (16,6 m2)
    • mezzanine (22 m2)
    • garage (24,8 m2)
    • palier (21,6 m2)
    • Buanderie (2,4 m2)
    • Buanderie (6,6 m2)
    • Degagement (3,2 m2)
    • Degagement (2,1 m2)
    • Terrasse (29,6 m2)
    • Terrasse (25,3 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel fuel et electrique fioul
  • Eau chaude : Fuel
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Chambre de plain-pied
  • Garage
  • Calme absolu
  • Clôture

À savoir

À proximité

  • - 30 min de la plage
  • - 30 mn aéroport
  • Calme
  • vue montagne
  • proche village
  • Pas de vis-à-vis

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19962kWh/m2.ankg CO2/m2.an194 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 01/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970,0 € et 4080,0 € pour 2021
Bien proposé par Sara descamps EI, agent commercial (RSAC 824411441)

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