Maison à vendre 6 pièces - 153,91 m2 VALBONNE - 06
Ref : 31175
1 495 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
VALBONNE CHARME PROVENÇAL ET POTENTIEL UNIQUE EN DOMAINE PRISÉ
En co-exclusivité, découvrez cette magnifique villa individuelle nichée au calme absolu, au sein de l'un des domaines fermés les plus prestigieux de Valbonne. Idéalement située sur la carte scolaire de la commune, cette demeure de caractère allie authenticité et sérénité sur un superbe terrain de 3 000 m².
Baignée de lumière grâce à son exposition Sud, la villa s'ouvre sur un beau séjour avec salle à manger et une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée accueille un espace parental complet avec dressing et salle de bains, tandis qu'à l'étage se trouvent deux grandes chambres et une salle de bains supplémentaire. Le garage, communiquant avec l'intérieur, offre un potentiel immédiat pour la création facile d'une 4ème chambre.
À l'extérieur, une vaste terrasse couverte surplombe une piscine entièrement rénovée, nichée dans un écrin de verdure. Outre son charme indéniable, cette propriété offre de rares perspectives d'évolution grâce à une extension facilitée. Une opportunité rare alliant cadre de vie sécurisé, proximité des écoles renommées et fort potentiel de valorisation. VALBONNE CHARMING PROVENÇAL VILLA IN PRESTIGIOUS GATED ESTATE
Exclusively listed, this charming detached villa is located in one of Valbonne's most sought-after and secure gated estates. Perfectly positioned within the town's highly regarded school catchment area, this property offers a rare blend of authenticity and tranquility on a stunning 3,000 m² plot.
South-facing and bathed in natural light, the home features a beautiful living and dining area alongside a separate, spacious kitchen. The ground floor is designed for comfort with a master suite complete with a dressing room and private bathroom. Upstairs, you will find two additional large bedrooms and a second bathroom. Furthermore, the attached garage provides internal access and can be easily converted into a 4th bedroom or guest suite.
The outdoor space is a true highlight: a lovely covered terrace leads to a fully renovated swimming pool, set within lush, private grounds. Beyond its current charm, the property offers significant potential for growth with the possibility for an easy extension. A rare opportunity combining a secure lifestyle, proximity to top schools, and exceptional future potential.
En co-exclusivité, découvrez cette magnifique villa individuelle nichée au calme absolu, au sein de l'un des domaines fermés les plus prestigieux de Valbonne. Idéalement située sur la carte scolaire de la commune, cette demeure de caractère allie authenticité et sérénité sur un superbe terrain de 3 000 m².
Baignée de lumière grâce à son exposition Sud, la villa s'ouvre sur un beau séjour avec salle à manger et une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée accueille un espace parental complet avec dressing et salle de bains, tandis qu'à l'étage se trouvent deux grandes chambres et une salle de bains supplémentaire. Le garage, communiquant avec l'intérieur, offre un potentiel immédiat pour la création facile d'une 4ème chambre.
À l'extérieur, une vaste terrasse couverte surplombe une piscine entièrement rénovée, nichée dans un écrin de verdure. Outre son charme indéniable, cette propriété offre de rares perspectives d'évolution grâce à une extension facilitée. Une opportunité rare alliant cadre de vie sécurisé, proximité des écoles renommées et fort potentiel de valorisation. VALBONNE CHARMING PROVENÇAL VILLA IN PRESTIGIOUS GATED ESTATE
Exclusively listed, this charming detached villa is located in one of Valbonne's most sought-after and secure gated estates. Perfectly positioned within the town's highly regarded school catchment area, this property offers a rare blend of authenticity and tranquility on a stunning 3,000 m² plot.
South-facing and bathed in natural light, the home features a beautiful living and dining area alongside a separate, spacious kitchen. The ground floor is designed for comfort with a master suite complete with a dressing room and private bathroom. Upstairs, you will find two additional large bedrooms and a second bathroom. Furthermore, the attached garage provides internal access and can be easily converted into a 4th bedroom or guest suite.
The outdoor space is a true highlight: a lovely covered terrace leads to a fully renovated swimming pool, set within lush, private grounds. Beyond its current charm, the property offers significant potential for growth with the possibility for an easy extension. A rare opportunity combining a secure lifestyle, proximity to top schools, and exceptional future potential.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 177,2 m2
- Surface habitable : 153,9 m2
- Surface terrain : 3 100 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (2,8 m2)
- Séjour (51,9 m2)
- Cuisine (21,2 m2)
- WC (5,3 m2)
- Chambre (14,8 m2)
- Salle de bains (5,2 m2)
- Dressing (10,5 m2)
- couloir (2,8 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (15,4 m2)
- Salle de bain 2 (6,2 m2)
- couloir 1er (6,0 m2)
- Chambre (14,5 m2)
- garage (23,4 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Terrasse
jardin et piscine
Général
- Parking exterieur : 4 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique clim réversible electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : piscine (5ans) terrasse (5ans)
- Taxe foncière : 1856 €
- Charges de copropriété : 490 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 35
- Charges courantes par an : 250,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/04/2026
Bien proposé par
Sara
descamps
EI, agent commercial (RSAC 824411441)
