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Maison à vendre 6 pièces - 206,42 m2 VALBONNE - 06

Ref : 31364

1 580 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 206.42 m2 - VALBONNE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Description

VALBONNE, village à pied
Villa provençale de 206,42m² située sur un beau terrain arboré de 1927m² avec piscine, au calme absolu.
La villa bâtie sur 2 niveaux est composée comme suit :
- au 1er étage : un spacieux et lumineux séjour avec véranda et accès direct à la piscine, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie et WC;
- en rez-de-jardin : 3 chambres dont une parentale avec dressing, 1 chambre d'appoint pouvant servir de bureau, une salle de bain et une salle d'eau et toilettes séparées. Vendu avec double garage et stationnements.
Emplacement idéal à pied du village de Valbonne, à proximité immédiate de Sophia Antipolis, des commodités et des écoles.
VALBONNE, walking distance
Provençal villa of 206.42m² located on beautiful wooded grounds of 1927m² with swimming pool, in absolute calm.
The villa built on 2 levels is composed as follows:
- on the 1st floor: a spacious and bright living room with veranda and direct access to the swimming pool, a living room with fireplace, a fitted and equipped independent kitchen, a laundry room and WC;
- on the ground floor: 3 bedrooms including a master bedroom with dressing room, 1 extra bedroom that can be used as an office, a bathroom and a separate shower room and toilet. Sold with double garage and parking spaces.
Ideal location within walking distance of the village of Valbonne, close to Sophia Antipolis, amenities and schools.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 206 m2
  • Surface habitable : 206,4 m2
  • Surface terrain : 1 820 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (18,1 m2)
    • Chambre (20,0 m2)
    • Cuisine (16,1 m2)
    • Entrée (3,7 m2)
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau/WC (6,6 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • WC
    • WC (1,7 m2)
    • salle à manger (54,9 m2)
    • salon (24,4 m2)
    • Salle de bains complète (6,2 m2)
    • Véranda (18,6 m2)
    • dressing parentale (9,6 m2)
    • Chambre parentale (14,6 m2)
    • couloir chambres (13,8 m2)
    • Degagement (3,3 m2)
    • Arriere cuisne (7,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

jardin et piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel central au fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : façade 2020 filtre triton piscine 2022 Année rénovation: 2000
  • Travaux à prévoir : huisserie et volets

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22863kWh/m2.ankg CO2/m2.an63 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 28/06/2023

Bien proposé par Sara descamps EI, agent commercial (RSAC 824411441)

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