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maison à vendre 5 pièces - 120 m2 CHATEAUNEUF GRASSE - 06

Ref : 31512

1 050 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

CHATEAUNEUF - CO EXCLUSIVITE Dans un endroit privilégié au calme total à 5 minutes de Valbonne Village et des commerces de Plascassier, vous apprécierez l'ambiance conviviale et la décoration authentique de cette villa individuelle pleine de charme. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, séjour et cuisine ouverte, une grande chambre, placards et salle de bains/douche, ainsi qu'un WC invités. A l'étage mansardé on trouve une chambre, une grande salle de jeux (possibilité de réagencer 2 ou 3 chambres). Il existe également les attentes pour y installer une salle d'eau et WC. Vous profiterez d'un jardin joliment paysagé, équipé d'un éclairage décoratif, ses oliviers et ses massifs méditerranéens autour d'une piscine traditionnelle de forme libre, complétée de son pool house avec BBQ et four à pain, et d'un jacuzzi. A l'arrière du pool house se trouve une grande chambre indépendante avec douche et WC, qui pourra accueillir amis ou famille, ou encore un jeune adulte aimant son indépendance.
La maison est édifiée en position légèrement dominante, sans aucun vis à vis, vue sur une oliveraie, vous y serez bien tranquilles ! Double abri voiture, sous sol total avec point d'eau, coin buanderie, atelier et chaufferie. Cave, terrain de boules. CO AGENT. In a privileged location in total calm, 5 minutes from Valbonne Village and the shops of Plascassier, you will appreciate the friendly atmosphere and authentic decoration of this individual villa full of charm. It consists on the ground floor of an entrance, living room and open plan kitchen, a large bedroom, closets and bathroom/shower, as well as a guest toilet. On the attic floor there is a bedroom, a large playroom (possibility of rearranging 2 or 3 bedrooms). There is room for a bathroom and WC. You will enjoy a beautifully landscaped garden, equipped with decorative lighting, its olive trees and Mediterranean massifs around a traditional swimming pool, complete with its pool house with BBQ and bread oven, and a jacuzzi. At the rear of the pool house is a large independent bedroom with shower and WC, which can accommodate friends or family, or a young adult who loves their independence.
The house is built in a slightly dominant position, not overlooked, overlooking an olive grove, you will be very peaceful there! Double carport, full basement with water point, laundry area, workshop and boiler room. Cellar, bowling green.

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 1 768 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour cuisine (39,5 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • WC invités (2,7 m2)
    • Chambre parental dressing et Sdb (25,2 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Studio indépendant (24,1 m2)
    • Sous-sol total (70 m2)
    • Cave (15 m2)
    • Salle de jeux (11,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking couvert

jardin et piscine

Général

  • parking couvert : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 80 m2
  • Chauffage : Individuel fuel
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi et pierres
  • Double vitrage
  • Terrasse couverte
  • Jacuzzi
  • Calme absolu
  • Cuisine d'été
  • Terrain de boules
  • Chambre indépendante
  • Cave
  • Abri 2 voitures
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : maison rénovée et agrandie Année rénovation: 2004
  • Travaux à prévoir : chaudière fuel, fosse septique, aménagement combles
  • Taxe foncière : 1282 €

À proximité

  • village : 3 KMS
  • Commerces : 1 KM
  • Pas de vis-à-vis
  • golfs à proximité
  • residentiel et calme absolu

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19057kWh/m2.ankg CO2/m2.an181 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 30/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1836,0 € et 2484,0 € pour 2022
Bien proposé par Marie pironon EI, agent commercial (RSAC 750077448)

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