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appartement à vendre 2 pièces - 46,50 m2 VALBONNE - 06

Ref : 31519

294 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 46.5 m2 - VALBONNE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Description

En plein cœur de Sophia Antipolis, programme neuf La Canopée.
Du T2 au T4 en Duplex et à partir de 264 000€.

Découvrez cet appartement neuf dans un environnement bucolique, parfait pour une personne seule ou un couple.
Situé au rez-de-chaussée, ce bien de 47 m² offre une chambre spacieuse de près de 12 m², une salle de bain, et un WC.
Profitez des journées ensoleillées sur la terrasse ou rafraîchissez-vous dans la piscine.

Avec plus de 50% de sa superficie recouverte d'espace verts "La Canopée" vient redonner sa place à la végétation, tout en créant un lieu de vie agréable sans aucune circulation de véhicules.

La proximité avec les établissements scolaires est un autre atout incontestable - l'école maternelle et élémentaire du Haut-Sartoux ou encore le Collège International de Valbonne, se situent à moins de 10min à pied.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un cadre de vie agréable et pratique.
Contactez-nous pour plus d'informations.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46,5 m2
  • Surface habitable : 46,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (22,4 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Terrasse (8,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel clim réversible
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Toiture : Toit terrasse
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, parc
  • Cable

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 119
  • Charges courantes par an : 65,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)561kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 26/04/2023

Bien proposé par Romain lacotte EI, agent commercial (RSAC 896807576)

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