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Maison à vendre 5 pièces - 130 m2 VALBONNE - 06

Ref : 31674

890 000 €

  • Honoraires charge vendeur
352 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 130.0 m2 - VALBONNE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Description

VALBONNE VAL D'AZUR. Venez visiter cette cette villa individuelle au calme absolu, qui vous offre une vue panoramique à 180° et un bel espace de jardin avec piscine privative sans vis à vis. Dans un domaine sécurisé et gardienné au sein d'un parc verdoyant avec tennis et piscine, aires de jeu et de pétanque, à pied des écoles et commerces,
Vous apprécierez la luminosité de sa spectaculaire pièce à vivre avec hauts plafonds, et par les grandes baies vitrées vous admirerez une véritable aquarelle de paysages selon les saisons. La grande terrasse sera le lieu privilégié de vos petits déjeuners ou diners en été face à la quiétude de ce décor.
La cuisine est de bonne taille, contigüe à un cellier, un débarras pour tout ranger et un local buanderie,
Dans la partie nuit du rez-de-chaussée, 2 chambres donnent directement sur le jardin et partagent une salle de bains, un WC invités. Une belle aire de jardin plat se trouve devant ces chambres.
Vous apprécierez pour les enfants 2 chambres à l'étage chacune avec sa douche /WC, l'une ouvrant sur une terrasse bénéficiant d'une vue magique et l'autre avec une mezzanine.
L'emplacement est recherché et le domaine très apprécié des familles ou des résidents secondaires.
Côté véhicules, 4 à 5 emplacements dans l'enclos de la villa.
Il faudra envisager un rafraichissement global pour remettre les prestations en ordre et à votre goût. VAL D'AZUR. In a secure and guarded domain within a green park with tennis and swimming pool, play grounds and pétanque, within walking distance of schools and shops, this detached villa in absolute calm offers you a breathtaking panoramic view and a beautiful outdoor space. garden with private swimming pool not overlooked.
You will appreciate the brightness of its spectacular living room with high ceilings, and through the large bay windows you will admire a real watercolor of landscapes according to the seasons. The large terrace will be the ideal place for your breakfasts or dinners in summer, surrounded by the tranquility of this setting.
The kitchen is a good size, adjoining a pantry, a storage room for storing everything and a laundry room,
In the sleeping area of the ground floor, 2 bedrooms overlook the garden and share a bathroom and a guest toilet. A beautiful flat green area is located in front of these rooms.
There are also 2 bedrooms upstairs each with its own shower/WC, one opening onto a terrace enjoying a magical view and the other with a mezzanine.
The location is magical and the area is very popular with families or secondary residents.
On the vehicle side, 4 to 5 spaces in the villa enclosure.
It will be necessary to consider an overall revamping both inside and outside

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Vue globale

  • Surface totale : 142 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 1 300 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,6 m2)
    • Séjour (31,7 m2)
    • Cuisine (16,7 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Debarras (6,7 m2)
    • cellier (3,2 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Chambre 3 (13,1 m2)
    • Chambre 4 (9,7 m2)
    • Salle d'eau wc (3,1 m2)
    • Salle d'eau wc (3,3 m2)
    • cellier buanderie (2,2 m2)
    • Local
    • grenier (11,0 m2)
    • Palier etage (1,1 m2)
    • cellier buanderie (2,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Dégagée et lointaine

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, poutres, tennis
  • Buanderie
  • Cheminée
  • Arrosage automatique
  • Domaine avec tennis
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : peintures, ext, salle de bains
  • Charges de copropriété : 120 €

À proximité

  • Collège
  • Commerces
  • domaine residentiel
  • Crèche
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32110kWh/m2.ankg CO2/m2.an174 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 21/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2231,0 € et 3019,0 € pour 2021
Bien proposé par Marie pironon EI, agent commercial (RSAC 750077448)

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