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maison à vendre 4 pièces - 87 m2 VALBONNE - 06

Ref : 31433

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 87.0 m2 - VALBONNE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Description

VALBONNE VILLAGE
Coup de coeur pour cette maison avec une belle façade en pierres, orientée Sud dans une ruelle du village . Au niveau rue un grand dégagement avec rangements, un coin buanderie et une cave, de quoi entreposer courses et matériel de sport. Au 1er niveau un salon très cocconing avec un plafond magnifique et une cuisine aménagée. Au 2ème niveau une chambre toute mignonne qui donne au calme sur l'arrière cour, une salle de douche avec WC, un placard. Au 3ème niveau une belle chambre mansardée avec fenêtre Sud et velux. L'ensemble est en parfait état, c'est une maison parfaitement entretenue dont la toiture et les isolants ont été refaits en 2017 et qui bénéficie du double vitrage.
A complete crush for this house with a beautiful stone facade, facing south in an alley of the village. At street level a large hallway with storage, a laundry area and a cellar, enough to store shopping and sports equipment. On the 1st level a very cozy living room with a magnificent ceiling and a fitted kitchen. On the 2nd level, a very cute bedroom which overlooks the quiet backyard, a shower room with WC, a closet. On the 3rd level a beautiful attic bedroom with South window and skylight. The whole is in perfect condition, it is a perfectly maintained house whose roof and insulation were redone in 2017 and which benefits from double glazing.

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Vue globale

  • Surface totale : 87 m2
  • Surface habitable : 87 m2

Équipements

Les plus

village

Général

  • Surface sous-sol : 9 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Poutres
  • Cave
  • Charme de l'ancien
  • Double vitrage
  • Fibre

À savoir

  • Travaux récents : toiture, peintures
  • Travaux à prévoir : cuisine
  • Taxe foncière : 370 €

À proximité

  • village
  • Bus : 50 m
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13428kWh/m2.ankg CO2/m2.an129 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 20/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760,0 € et 1080,0 € pour 2021
Bien proposé par Marie pironon EI, agent commercial (RSAC 750077448)

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