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maison à vendre 6 pièces - 155 m2 VALBONNE - 06

Ref : 30711

945 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 155.0 m2 - VALBONNE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Exclusivité
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Description

VALBONNE EXCLUSIVITE. Dans un secteur idéal à 3 minutes du village en voiture et du lycée à pied, cette villa Provençale de plain pied sera votre coup de cœur ! Vous entrerez directement dans un séjour spacieux, lumineux avec poêle à bois pour ensuite découvrir une cuisine semi ouverte. Trois chambres partagent une salle de bains complète, une quatrième possède sa propre salle de bains ainsi qu'un dressing. La maison dispose également d'un garage et d'un abri voiture. Le terrain de 1600m2 est plat, facile d'entretien et agrémenté d'une piscine et d'un Mazet indépendant comprenant une cuisine, une pièce de vie et une salle d'eau. L'environnement est résidentiel et calme.
Surface Habitable 155 m2
Surface Carrez 123 m2
SOLE AGENT VALBONNE. In an ideal area 3 minutes from the village by car and from the high school by foot, this one level Provençal villa will be your favorite! You will enter directly into a spacious, bright living room with wood stove and then discover a semi-open kitchen. Three bedrooms share a complete bathroom, a fourth has its own bathroom and a dressing room. The house also has a garage and a carport. The land of 1600m2 is flat, easy to maintain and has a swimming pool and an independent Mazet including a kitchen, a living room and a bathroom. The environment is residential and quiet.

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 155 m2
  • Surface terrain : 1 600 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • salon salle à manger (42,9 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (9,4 m2)
    • Salle de bain (7,3 m2)
    • Dressing (7,0 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Chambre 3 (14,3 m2)
    • Bureau (9 m2)
    • salle d eau RDC (4,7 m2)
    • garage (13,1 m2)
    • Appartement indépendant (25,2 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Piscine
  • Terrain plat
  • Barbecue
  • Calme
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux à prévoir : fosse septique / chauffage
  • Taxe foncière : 924 €

À proximité

  • - 30 min de la plage
  • - 20 mn de l'aéroport
  • Collège : 5min
  • Bus : à pied
  • Ecole : 5min
  • Lycée : à pied
  • Supermarché : 5min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2617kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 10/03/2022

Bien proposé par Sara descamps EI, agent commercial (RSAC 824411441)

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