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maison à vendre 4 pièces - 180 m2 VALBONNE - 06

Ref : 31256

2 150 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 180.0 m2 - VALBONNE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Description

VALBONNE CO EXCLUSIVITE - COUP DE CŒUR.
Dans un environnement calme et intimiste, proche du lycée Simone Veil et du village.
Venez découvrir cette magnifique villa contemporaine construite en 2019, d'une surface utile d'environ 280m² avec une surface habitable de 180 m².
Au rez-de-jardin, la villa dispose de tout le confort nécessaire avec un vaste séjour cathédrale et très lumineux, avec de grandes baies vitrées et une hauteur sous plafond d'environ 7m, donnant sur sa cuisine ouverte. Trois chambres de plain pied dont une en suite avec un grand dressing de 9m² et sa salle de bains complète, une deuxième salle de bains et 2 WC.
A l'étage, une grande mezzanine de 26m² ouverte sur le salon pourra faire office de quatrième chambre, donnant sur une grande terrasse de 40m² environ.
Au sous-sol, un espace à aménager de 48m² avec une cuisine équipée ouverte et un WC indépendant pourrait devenir une média room ou une salle de sport à votre guise.
Le terrain d'environ 1300 m² est doté d'un garage double et d'une piscine miroir d'environ 50 m².
Vous serez séduits par les prestations haut de gamme de cette superbe villa et son environnement intimiste, coup de cœur garanti ! VALBONNE CO EXCLUSIVITY.
In a quiet environment, walking distance to the Simone Veil high school and the village.
Contemporary villa of approximately 180sqm, comprising a spectacular and very bright cathedral living room, with large windows and high ceilings. One space living including an open plan fully equipped kitchen.
Overlooking this space, you will enjoy a mezzanine of 26sqm presently used as a study, but can be turned into a fourth bedroom.
On the ground floor, three bedrooms, one of which is en suite with its dressing room
9m² and its full bathroom, a second full bathroom, 2 toilets.
In the basement, a large space of 47m² with an annexe equipped kitchen, a large gym or media room and a separate toilet.
The flat garden of approximately 1300 m² host a double garage and a mirror swimming pool of about 50 m².
You will be seduced by the high quality amenities of this superb villa and its intimate environment.

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Vue globale

  • Surface totale : 280 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 1 300 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall (7,0 m2)
    • Séjour cuisine (59,2 m2)
    • cellier (5,4 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • WC 1 (2,3 m2)
    • Chambre parental dressing et Sdb (21,3 m2)
    • Dressing (9,1 m2)
    • dégagement 2 (10,3 m2)
    • WC 2 (1,9 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Chambre 3 (13,1 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • mezzanine (26,3 m2)
    • Sous-sol (47,7 m2)
    • garage (38,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

jardin et piscine

Général

  • Surface sous-sol : 47 m2
  • Chauffage : Pompe à chaleur au sol pompe à chaleur au sol pompe a chaleur air eau
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, videophone
  • Calme
  • Clôture
  • Cable

À savoir

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  • - 30 mn aéroport
  • Bus
  • Calme

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)506kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 15/09/2023

Bien proposé par Romain lacotte EI, agent commercial (RSAC 896807576)

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