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maison à vendre 4 pièces - 88 m2 VALBONNE - 06

Ref : 31583

649 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 88.0 m2 - VALBONNE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Exclusivité
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Description

VALBONNE - EXCLUSIVITE

Découvrez cette magnifique villa individuelle, un havre de paix en parfait état, offrant tranquillité et vues dominantes. Avec ses 3 chambres dont deux sont climatisées, cette villa est idéale pour une famille cherchant confort et sécurité dans un domaine sécurisé. Profitez d'un espace avec piscine hors sol pour des moments de détente, d'une terrasse avec store électrique pour profiter de l'exposition plein sud et d'un garage.
À seulement 4 minutes à pied, les lignes de bus 22 facilitent vos déplacements. Les commerces, écoles de renom comme CIV ou Lycée Simone Veil ainsi que le parc des Bouillides sont à proximité, assurant un quotidien pratique et agréable.

Vivez au cœur de la nature avec des forêts accessibles en quelques minutes, tout en restant connecté à la vie urbaine.
VALBONNE - EXCLUSIVE

Discover this magnificent detached villa, a haven of peace in perfect condition, offering tranquility and commanding views. With its 3 bedrooms, two of which are air-conditioned, this villa is ideal for a family seeking comfort and security in a secure area. Enjoy an above-ground swimming pool for moments of absolute relaxation.

Just a 4-minute walk away, bus lines 22 make getting around easier. Shops, renowned schools such as the private secondary school Mougins School and green spaces such as the Parc des Bouillides are nearby, ensuring a practical and pleasant daily life.

Live in the heart of nature with forests accessible in a few minutes, while remaining connected to urban life.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 88 m2
  • Surface terrain : 441 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (28,2 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle de bain wc (4,4 m2)
    • Degagement (4,4 m2)
    • WC (1,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

jardin et montagne

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central au gaz clim réversible
  • Eau chaude : Gaz de ville
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation
  • Abri de jardin
  • Calme
  • Stores électriques
  • Terrasse
  • Piscine hors sol
  • Garage
  • Clôture

À savoir

  • Charges / mois : 17 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13220kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 13/07/2023

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