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maison à vendre 5 pièces - 154,17 m2 VALBONNE - 06

Ref : 31117

1 290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 154.17 m2 - VALBONNE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Exclusivité
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Description

Valbonne - Exclusivité
Dans un petit Domaine au calme absolu, exposé plein sud, bastide provençale récente pleine de charme composée d'une grande pièce de vie ouvrant sur une terrasse donnant sur la piscine. Le salon équipé d'une grande cheminée est lumineux, la cuisine aux formes généreuses permet de cuisiner avec accès direct à une terrasse couverte. A l'étage trois grandes chambres avec chacune sa propre salle d'eau ou salle de bains. Un bureau peut être utilisé comme une chambre supplémentaire.
Le jardin se compose d'une partie avec l'espace piscine et une partie boisée.
Valbonne - Exclusivity
In a small Domain in absolute calm, facing south, recent Provencal country house full of charm composed of a large living room opening onto a terrace overlooking the swimming pool. The living room equipped with a large fireplace is bright, the generously shaped kitchen allows cooking with direct access to a covered terrace. Upstairs three large bedrooms each with its own shower room or bathroom. An office can be used as an extra bedroom.
The garden is easy to maintain, around the heated salt pool and covered with a shutter, synthetic lawn, while the wood side has remained natural.
A laundry room and a large basement of more than 140 m2

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 157 m2
  • Surface habitable : 154,2 m2
  • Surface terrain : 2 073 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Buanderie (5,1 m2)
    • Bureau (6,4 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Cuisine (15,0 m2)
    • Entrée (8,2 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Séjour (43,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • couloir (6,8 m2)
    • couloir 1 (2,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 140 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2104 €

À proximité

  • - 15 min de la plage
  • - 30 mn aéroport
  • Calme
  • dominant

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15032kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 13/09/2023

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