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maison à vendre 5 pièces - 150 m2 VALBONNE - 06

Ref : 31036

1 120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 150.0 m2 - VALBONNE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Description

Proche Valbonne - 3 mn à pied

Havre de paix à pied du village de Valbonne maison avec vue, très lumineuse et rénovée avec goût. Superficie de 150 m2 située sur la commune d'Opio , toutes les commodités sur place (bus, commerces)

Terrain arboré de 850 m2 avec terrasse de 100 m2 sous deux magnifiques tilleuls centenaires, piscine traitée au chlore de 4x8m,
Au rez-de-chaussée pièce de vie accueillante de 44 m2 équipée d'un poêle à granulés avec cuisine aménagée ouverte et buanderie. Un bureau de 10 m2, un WC invité, une circulation desservant :
- au rez-de-chaussée haut : une chambre de 12 m2, une chambre de 11 m2, une salle d'eau avec douche et WC de 3.5 m2
- au rez-de-jardin : une chambre double de 22 m2
- au premier étage : un palier ainsi qu'une grande Chambre de 22 m2 avec dressing derrière tête de Lit.
Une cave complète le bien pour rangement. Near Valbonne - 3 mins walk

Haven of peace within walking distance of the village of Valbonne house with view, very bright and tastefully renovated. Area of 150 m2 located in the town of Opio, all amenities on site (bus, shops, etc.)

Wooded grounds of 850 m2 with a 100 m2 terrace under two magnificent hundred-year-old lime trees, 4x8m chlorine-treated swimming pool,
On the ground floor welcoming living room of 44 m2 equipped with a pellet stove with open fitted kitchen and laundry room. An office of 10 m2, a guest toilet, a circulation serving:
- on the upper ground floor: a bedroom of 12 m2, a bedroom of 11 m2, a bathroom with shower and WC of 3.5 m2
- on the ground floor: a double bedroom of 22 m2
- on the first floor: a landing as well as a large bedroom of 22 m2 with dressing room behind headboard.
A cellar completes the property for storage.

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 835 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Bureau (9,6 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Cuisine
    • Entrée (6,3 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Séjour cuisine (43,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • palier (5,5 m2)
    • couloir (4,8 m2)
    • cellier (1,3 m2)
    • Salle de douche (5,1 m2)

Équipements

Les plus

Jardin-piscine

Général

  • Chauffage : Individuel électrique poêle electricité
  • façade : Crépi
  • Piscine
  • Cave
  • Abri jardin
  • Calme
  • Terrasse
  • Poële à granulés

À savoir

  • Taxe foncière : 1086 €

À proximité

  • Commerces : 5 mn à pied
  • Bus : 5 mn à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1213kWh/m2.ankg CO2/m2.an70 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 13/07/2023

Bien proposé par Virginie cluchague EI, agent commercial (RSAC 848400900)

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