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maison à vendre 6 pièces - 205 m² MOUANS SARTOUX - 06

Ref : 31189

1 200 000 €

Honoraires charge vendeur

maison à vendre - 6 pièces - 205.0 m2 - MOUANS SARTOUX - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier

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Description

MOUANS SARTOUX CASTELLARAS/VALBONNE. Située dans le secteur Castellaras proche de Valbonne, avec un accès facile pour Cannes, Sophia, Antibes ou Grasse, cette propriété pleine de charme et de caractère est édifiée totalement de plain pied sur un très beau terrain avec de larges planches en douces restanques, sans vis à vis, tournée vers le plein Sud, avec une agréable vue dégagée sur les collines. On y trouve une large entrée et dégagements avec placards, un lumineux séjour de près de 60 m2 en triple exposition où trône une cheminée en pierre, une cuisine joliment équipée complétée d'une véranda utilisée en salle à manger hiver comme été. L'espace nuit comprend 4 chambres dont une parentale avec douche et dressing, 3 chambres enfant, une salle de bain, une salle de douche et une lingerie. Le sous sol complet abrite deux caves, un double garage et l'accès au vide sanitaire. De vastes terrasses entourent la maison, ouvrant largement sur l'espace piscine et la vue, la cuisine d'été, le coin barbecue et une généreuse terrasse abritée. Enfin, une maison d'amis indépendante avec chambre, coin cuisine, douche et WC. Le grand terrain laisse les voisins éloignés, et procurera une large place au jeux des enfants, de nombreux arbres fruitiers et espèces méditerranéennes. Un forage existe mais devra être réhabilité. Des travaux restent à envisager. MOUANS SARTOUX CASTELLARAS / VALBONNE. Located in the Castellaras sector near Valbonne, with easy access to Cannes, Sophia, Antibes or Grasse, this property full of charm and character is built entirely on one level on a beautiful plot with large terraced garden without overlooking, facing full south, with a pleasant open views to the hills. There is a large entrance and hallways with wardrobes, a bright living room of nearly 60 sqm in triple exposure where a stone fireplace thrones, a nicely equipped kitchen along with a veranda used as a dining room in winter and summer. The sleeping area has 4 bedrooms including a master bedroom with shower and dressing room, 3 children's bedrooms, a bathroom, a shower room and a laundry room. The full basement houses two cellars, a double garage and access to the crawl space. Large terraces surround the house, opening widely onto the pool area and the view, the summer kitchen, the barbecue area and a generous sheltered terrace. Finally, an independent guest house with bedroom, kitchenette, shower and WC. The size of the land leaves the neighbors far away, and will provide plenty of room for children's games, numerous fruit trees and Mediterranean species. A borehole exists but will have to be rehabilitated. Some work remains to be considered, particularly in terms of small finishes. Septic tank under investigation.

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Vue globale

Surface totale : 224 m²
Surface habitable : 205 m²
Surface terrain : 4 700 m²
Nombre de pièces : 6
- couloir dégagement (23,9 m²)
- Séjour (58,9 m²)
- Chambre parentale (20,5 m²)
- Chambre 4 (9,0 m²)
- Chambre 3 (12,4 m²)
- Chambre 2 (14,3 m²)
- Cuisine (14,7 m²)
- Salle de bains (5,4 m²)
- Salle d'eau chambre parentale (14,9 m²)
- Salle d'eau (4,2 m²)
- Buanderie (3,5 m²)
- Véranda (17,9 m²)
- Maison d'amis (19,4 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

garage

piscine et verdure

Général

garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière
façade : Crepi et pierres d'angles
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
Alarme
Arrosage automatique
Buanderie
Chambre de plain-pied
Charme de l'ancien
Cheminée
Cuisine d'été
Studio indépendant
Forage
Garage double
Clôture

À savoir

Travaux récents : cuisine, salles de bain, doubles vitrages, Année rénovation: 2017
Travaux à prévoir : fosse septique, diverses finitions et reprises
Taxe foncière : 2800 €

À proximité

Commerces : 500 m
Bus : 500 m

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 30 novembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False

logement très performant

161

KWh_EP/m².an

49 ^*

kgCO₂/m2.an

logement extrêmement
consommateur d'énergie

^*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

49 kgCO₂/m2
.an

émissions de CO₂ très importantes

Date du DPE : 30/11/2021

Bien proposé par Marie pironon , agent commercial (RSAC 750077448)

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