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maison à vendre 5 pièces - 130 m2 VALBONNE - 06

Ref : 31269

1 200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 130.0 m2 - VALBONNE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Exclusivité
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Description

VALBONNE EXCLUSIVITE. Dans un secteur au calme absolu et recherché pour sa proximité du lycée Simone Veil, cette ancienne propriété d'élevage équestre vous présente un environnement extraordinaire avec son terrain de 6500 m2, la villa de plain pied de 130 m2 4 chambres, de bonne construction mais à rafraichir complètement, une piscine 8x4 et de nombreuses annexes notamment 6 box chevaux, un immense garage, 2 ateliers, un triple abri voitures et un petit bois en bordure de zone naturelle. Vous apprécierez le vaste dégagement Ouest devant la maison et une jolie vue sur les montagnes du pays de Grasse. Pas de détachement possible, ni construction supplémentaire (proximité d'une zone protégée) VALBONNE SOLE AGENT. In a quiet and sought-after area for its proximity to the high school, this former horse property offers you extraordinary potential with its land of 6500 sqm, the single storey villa of 130 sqm 4 bedrooms, of good construction but to be completely refreshed, a 8x4 swimming pool and many annexes including 6 horse boxes, a huge garage, 2 workshops, a triple carport and a covered terrace / summer kitchen. You will appreciate the West views in front of the house and a superb look on the mountains of the Pays de Grasse.

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 6 577 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour (40,1 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Degagement (1,1 m2)
    • loggia (9,3 m2)
    • couloir (2,5 m2)
    • abri voiture (42 m2)
    • garage (71 m2)
    • Ecuries (80 m2)
    • atelier (33 m2)
    • terrasse extérieur (24 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

jardin et piscine

Général

  • garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi a l'ancienne
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Cheminée
  • Abri voiture
  • Garage double
  • Atelier
  • Calme absolu
  • Boxes à chevaux

À savoir

À proximité

  • Lycée
  • Collège
  • Commerces

Les performances énergétiques

DPE
202
6
GES
6

Date du DPE : 04/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1414,0 € et 1912,0 € pour 2021
Bien proposé par Marie pironon EI, agent commercial (RSAC 750077448)

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