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maison à vendre 7 pièces - 265,05 m2 VALBONNE - 06

Ref : 31281

2 550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 265.05 m2 - VALBONNE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE Valbonne - Magnifique maison d'architecte à pied du village de Valbonne, nichée dans un environnement idyllique au calme absolu. Cette propriété atypique vous séduira par son originalité.
Vous disposerez d'un hall d'entrée spacieux ainsi que d'une buanderie et cellier. Au même niveau vous trouverez un grand bureau ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante qui peuvent être transformés en appartement indépendant.
Vous accéderez à l'étage par un bel escalier depuis lequel démarre le spectacle : au sud un vaste séjour avec cuisine ouvert par de larges baies vitrées sur la terrasse, la piscine, et la nature environnante. A l'ouest vous apprécierez une magnifique vue montagne vous accompagnant aux deux chambres avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'à la chambre parentale avec salle de bain complète et dressing. Toutes les pièces donnent sur le jardin de plain-pied.
Nombreuses prestations : ballon thermodynamique, PAC air/air, vide sanitaire ventilé, piscine au pH et chlore automatique, arrosage automatique, nombreux parkings, double carport. Carte scolaire Valbonne
Magnificent architect-designed house within walking distance of the village of Valbonne, nestled in an idyllic environment absolutly calm. This atypical property will seduce you with its originality.
You will have a spacious entrance hall as well as a laundry room and pantry. On the same level you will find a large office as well as a bedroom with adjoining shower room which can be transformed into an independent apartment.
You will reach the first floor by a beautiful staircase from which the show starts: to the south a large living room with kitchen open by large bay windows onto the terrace, the swimming pool, and the surrounding nature. To the west you will appreciate a magnificent mountain view accompanying you to the two bedrooms with dressing room and bathroom, as well as to the master bedroom with full bathroom and dressing room. All rooms overlook the garden on one level.
Numerous services: thermodynamic balloon, air/air heat pump, ventilated sanitary space, swimming pool with pH and automatic chlorine, automatic watering, numerous car parks, double carport. Schools: Valbonne

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 332,7 m2
  • Surface habitable : 265,1 m2
  • Surface terrain : 1 800 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Hall (17,0 m2)
    • Buanderie (18,1 m2)
    • cellier (16,1 m2)
    • Chambre (33,4 m2)
    • Salle d'eau wc (3,9 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Séjour (79,3 m2)
    • Chambre 2 avec salle d'eau (21,5 m2)
    • Chambre 3 + salle deau (21,2 m2)
    • Chambre parental dressing et Sdb (27,8 m2)
    • WC indiv dans master (1,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Degagement (10,0 m2)
    • abri voiture (59,5 m2)
    • local technique (8,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • parking couvert : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe a chaleur electricité
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, videophone
  • Arrosage automatique
  • Belles prestations
  • Calme absolu
  • Buanderie
  • Bureau
  • Chambre de maitre
  • Grand séjour
  • Vue dégagée
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : maison neuve
  • Taxe foncière : 1825 €

À proximité

  • village : à pied
  • - 20 mn de l'aéroport
  • Calme
  • dominant
  • Commerces : à pied
  • Ecole : à pied
  • golfs à proximité : 5min
  • residentiel et calme absolu
  • Pas de vis-à-vis
  • vue montagne

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)601kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 03/03/2023

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