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maison à vendre 4 pièces - 74 m2 VALBONNE - 06

Ref : 31282

435 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 74.0 m2 - VALBONNE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Description

VALBONNE VILLAGE. Dans le typique village historique de Valbonne, animé toute l'année, cette charmante maison a été rénovée tout en conservant son authenticité avec ses poutres et son très bel escalier à tomettes. Idéalement située à pied de tout, elle propose sur 4 niveaux une surface de 74 m2 habitables, comprenant :
- au rez-de-chaussée : un spacieux local et rangements (possibilité local commercial avec entrée indépendante conformément au titre original)
- au 1er étage : une cuisine ouverte équipée à rénover, et séjour
- au 2ème étage : un palier desservant une chambre avec grand placard et une salle de douche attenante avec WC.
- au 3ème étage : une chambre avec rangements et salle de bains attenante avec WC. Un grenier sous pente.
Vous y trouverez en outre la climatisation réversible au dernier étage. La façade a été ravalée récemment. Amoureux de la vie du village, c'est le coup de coeur ! Possibilité d'acquérir un garage en plus à proximité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 74 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (15 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Cuisine (4,7 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Local (14,5 m2)
    • Degagement (1,8 m2)

Équipements

Les plus

village

Général

  • Chauffage : Individuel clim réversible + electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Charme de l'ancien
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : façade ravalée en 2021 Année rénovation: 2010
  • Travaux à prévoir : cuisine et petit rafraichissement

À proximité

  • Bus : 200 m
  • Ecole : 200 m
  • Commerces : 0 m

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 18 décembre 2020
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 269
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 9
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 18/12/2020

Bien proposé par Marie pironon , agent commercial (RSAC 750077448)

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