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maison à vendre 7 pièces - 394 m2 VALBONNE - 06

Ref : 31349

2 590 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 394.0 m2 - VALBONNE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Description

Splendide propriété provençale rénovée avec style épuré située dans un domaine de prestige à Valbonne; cette villa de 394m2 construction 2000 rénovée en 2021. Au RDC: une entrée , un toilette invités, une cave à vins pour initiés avec ventilation pour vieillissement des vins, un vaste séjour d' environ 70 m2 expo sud avec multiples baies vitrées offrant un panorama sur le parc et accordant une luminosité optimale , cheminée avec insert , une cuisine familiale ouverte . Un appartement T2 indépendant avec séjour ouvrant sur terrasse et vue parc , cuisine , une grande chambre en suite avec SDB toilette et dressing. à l' étage : 3 chambres ( 35m2 , 25 m2, 18m2) en suite avec SDB et dressing , un espace bureau . En rez de jardin : une chambre 18m2 en suite avec SDE , une salle de billard et home cinéma environ 40m2 , une buanderie , un espace SPA et fitness avec SDE environ 30 m2. Chauffage pompe à chaleur air/ eau système gainable ; panneaux photovoltaïques rapport 1300euros ; budget énergétique résiduel environ 220 euros par mois. Matériaux de prestige , escalier en pierre de Vérone, baies vitrées format exceptionnel dans la pièce à vivre. Sur un terrain plat et clos de 2800m2 une piscine en pierre de Bali avec ses plages et un magnifique espace repas pour les soirées estivales lové dans une pergola avec sa glycine viennent compléter cette propriété d' exception. Un vaste espace parking pour accueillir plusieurs véhicules Un garage avec porte automatique . Proximité école, collège et lycée avec section internationale. 5 mins de Sophia Antipolis et 20 mins aéroport de Nice

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Vue globale

  • Surface totale : 394 m2
  • Surface habitable : 394 m2
  • Surface terrain : 2 800 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (11,6 m2)
    • Mediaroom (44 m2)
    • Séjour (47 m2)
    • Chambre (18,9 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Dressing (7,7 m2)
    • Salle de bain (12,8 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • Salle de sport (35,2 m2)
    • Buanderie (15,2 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • couloir (8,2 m2)
    • WC 1 (3 m2)
    • Cuisine salle à manger (35 m2)
    • Appartement indépendant (59 m2)
    • Bureau (13,5 m2)
    • Salle d'eau 2 wc (5,8 m2)
    • Dressing (4,2 m2)
    • couloir 1 (4,6 m2)
    • Salle de bain (7,9 m2)
    • Dressing (5,5 m2)
    • WC (2,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin et terrasse

Général

  • Chauffage : Pompe à chaleur pompe a chaleur pompe a chaleur air eau
  • façade : Crépis

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 550,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)632kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 16/06/2022

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