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maison à vendre 6 pièces - 140 m² VALBONNE - 06

Ref : 31424

1 215 000 €

Honoraires charge vendeur

maison à vendre - 6 pièces - 140.0 m2 - VALBONNE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier

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Description

VALBONNE VAL D'AZUR Dans un domaine fermé avec piscine et tennis, à pied des écoles et tout à côté des commerces essentiels, idéalement située à 5/10 minutes de Sophia Antipolis, venez visiter cette ravissante villa 6 pièces rénovée avec beaucoup de charme et d'élégance. Vous n'y poserez pas seulement vos valises, pour y serez en vacances toute l'année grâce à son style cocooning.
Une fois franchie l'entrée avec rangements, le salon lumineux Sud avec cheminée distribue d'une part 2 chambres en suite avec leur salle d'eau /bains et WC, et une très jolie cuisine et arrière cuisine. En prolongement du séjour et de la cuisine, vous adorerez la large terrasse Sud avec une partie couverte et son corner cuisine d'été super convivial . A l'étage, encore deux chambres qui se partagent une salle de douche/WC. Une chambre indépendante complète avec salle de douche / WC et bureau en mezzanine.
La villa totalise 140 m2 habitables (Carrez 117 m2) et plusieurs annexes.
Le jardin en deux niveaux d'un total de 1100 m2 environ est arboré de massifs et arbustes méditerranéens, sans vis à vis, et forme autour de la piscine électrolyse et chauffée toute récente, un écrin de verdure. Un cabanon sert de local technique et un autre plus grand est aménagé en salon-bar d'été. Le confort de cette villa comprend également la climatisation, plusieurs espaces de parking dont un carport, un portail automatique, arrosage automatique et éclairages extérieurs. VALBONNE VAL D'AZUR In a closed domain with swimming pool and tennis, very close to schools and shops, ideally located 5/10 minutes from Sophia Antipolis, come and visit this exquisite villa renovated with great charm and elegance. You will not only put your suitcases there, you will be on vacation there all year round thanks to its soothing and chic atmosphere.
Once through the entrance with closets, the bright south-facing living room with fireplace leads on the one hand to 2 en-suite bedrooms with their shower room/bathroom and WC, and a very pretty kitchen and utility room. As an extension of the living room and the kitchen, you will love the large south-facing terrace with a covered part and its very "cosy" summer kitchen area. Upstairs, two more bedrooms which share a shower room/WC. A complete independent bedroom with shower room / WC.
The garden in two levels is planted with Mediterranean species and shrubs, not overlooked, and forms the setting for the very recent electrolysis and heated swimming pool. A shed serves as a technical room and another larger one is converted into a summer lounge-bar. The comfort of this villa also includes air conditioning, several parking spaces including a carport, an automatic gate, automatic watering and outdoor lighting.

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Vue globale

Surface totale : 140 m²
Surface habitable : 140 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6,6 m²)
- Chambre 1 (9,0 m²)
- Cuisine/salon (43,3 m²)
- Salle de bain wc (4,3 m²)
- Salle d'eau (3,9 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre 2 (10,1 m²)
- Chambre indépendante (13,7 m²)
- Salle de douche wc (3,8 m²)
- Chambre 3 étage (9,5 m²)
- Chambre 4 étage (16,5 m²)
- mezzanine (4,0 m²)
- arrière cuisine (3,6 m²)
- palier (1,1 m²)
- Salle de douche (2,5 m²)
- bureau studio (5,7 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

parking exterieur

jardin et piscine

Général

parking exterieur : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel clim réversible electricité
Eau chaude : Ballon
façade : Crépi
Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, tennis, videophone
Cheminée à insert
Arrosage auto
Barbecue
Portail automatique
Clim réversible
Abri voiture
Abri de jardin
Buanderie
Bureau
Chambre indépendante
Cuisine d'été
Clôture

À savoir

Travaux récents : villa rénovée Année rénovation: 2022
Travaux à prévoir : quelques finitions mineures
Charges / mois : 100 €
Taxe foncière : 1790 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

À proximité

Bus : 200 m
Commerces : 500 m
Ecole : 200 m
pistes de randonnées : 200 m
Lycée : 900 m
- 20 min de la plage

Copropriété

Nombre de Lots : 120
Charges courantes par an : 1200,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/10/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1262,0 € et 1708,0 € pour 2021

Bien proposé par Marie pironon EI, agent commercial (RSAC 750077448)

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