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maison à vendre 5 pièces - 121,91 m2 VALBONNE - 06

Ref : 31496

975 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 121.91 m2 - VALBONNE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Description

Découvrez cette magnifique maison située à VALBONNE (06560), un véritable havre de paix dans un domaine sécurisé. Offrant 3 chambres spacieuses et une plus petite, cette propriété est idéale pour accueillir confortablement votre famille. La pièce maîtresse ? Un salon avec plafond cathédrale orienté plein sud, ouvrant sur une piscine à débordement, promettant des moments inoubliables face à une vue dégagée.

Profitez également d'un accès privilégié à des installations de loisirs comme un court de tennis. Située à proximité de l'École primaire Les Campouns, et à quelques pas du Square Albert Ouvrier, la maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Pour vos déplacements, la ligne de bus 22 est facilement accessible, offrant une connexion directe aux environs.

Avec un état habitable sans travaux nécessaires, cette maison est prête à devenir votre nouveau chez-vous. VALBONNE - VAL D'AZUR - 4 Season

Charming detached villa, very well maintained, located in absolute calm, at the end of a cul-de-sac, composed of a large living room opening onto the garden facing south. Below, a superb pool area with unobstructed view of greenery and mountains gives the whole a unique side.
The sleeping areas consist of a master bedroom on one level, two bedrooms upstairs with shared bathroom and at the entrance of the house a separate bedroom. The house built on full basement, with garage and cellar, is very healthy and inspires confidence.

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Vue globale

  • Surface totale : 122 m2
  • Surface habitable : 121,9 m2
  • Surface terrain : 1 730 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (38,1 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC
    • WC
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (7,3 m2)
    • Chambre (17,0 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Salle d'eau
    • Palier (3,2 m2)
    • Entrée (7,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, mezzanine, placards
  • Piscine
  • Garage
  • Cave
  • Calme absolu

À savoir

  • Travaux récents : piscine
  • Charges / mois : 70 €
  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2648kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 26/07/2023

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