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maison à vendre 4 pièces - 105 m2 VALBONNE - 06

Ref : 31543

698 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 105.0 m2 - VALBONNE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Description

VALBONNE -
Découvrez le charme et le confort de cette maison rénovée située à Valbonne, au sein d'un domaine sécurisé et paisible, à proximité du golf. Offrant un grand séjour lumineux, une véranda accueillante, trois chambres et un bureau, cette demeure est idéale pour une vie de famille épanouie. Profitez d'une isolation de qualité avec un DPE classé C, garantissant une excellente performance énergétique et une domotique complète pour gérer la maison à distance.

À seulement 200 mètres, l'arrêt de bus Val Martin (ligne 22, ligne 653) facilite vos déplacements. Les commerces, écoles, et espaces verts sont à proximité, enrichissant votre quotidien. Avec un garage, une alarme, et un chauffage par pompe à chaleur, cette maison combine confort et sécurité.

Une opportunité à saisir pour ceux cherchant à combiner tranquillité et accessibilité. VALBONNE - Quiet
At the end of a dead end, in a secure domain, detached villa renovated with quality materials. You will appreciate this fully automated villa, composed of a large living room/American kitchen, opening onto a veranda of more than 20m2 and dressing room/laundry room, guest WC. Upstairs, a master bedroom with bathroom and two other bedrooms share a shower room and a separate toilet.
The land surrounds the house and benefits from plenty of sunshine.

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Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (46,8 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Dressing (7,4 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (4,2 m2)
    • Bureau (15 m2)
    • Véranda (19,2 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin et terrasse

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, videophone
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Fibre
  • Digicode
  • Portail automatique
  • Visiophone
  • Clôture

À savoir

  • Charges / mois : 41 €
  • Taxe foncière : 970 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1253kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 15/09/2023

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