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appartement à vendre 3 pièces - 73 m2 VALBONNE - 06

Ref : 31545

429 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 73.0 m2 - VALBONNE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Description

Situé au cœur de Valbonne, ce charmant appartement de 73m² est une rareté sur le marché. Dès l'entrée, vous serez séduit par son beau séjour lumineux, ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée.
L'appartement dispose de deux grandes chambres. Une salle d'eau, de nombreux rangements et deux WC complètent cet espace de vie confortable. L'atout majeur de ce bien est sans doute son emplacement idéal. À quelques pas du village, vous aurez accès à de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'école primaire Les Campouns et l'école maternelle Daudet à seulement quelques minutes à pied. Pour vos déplacements, un arrêt de bus est accessible à proximité immédiate de la résidence.
Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et forêts sont accessibles à pied.
Ce bien comprend également un garage et une grande cave, des atouts indéniables pour votre confort. Ne tardez pas, venez découvrir ce bien d'exception dans un cadre de vie privilégié. Located in the heart of Valbonne, this charming 73m² apartment is a rarity on the market. As soon as you enter, you will be seduced by its beautiful bright living room, opening onto a fitted and equipped kitchen.
The apartment has two large bedrooms. A bathroom, plenty of storage space and two toilets complete this comfortable living space. The major asset of this property is undoubtedly its ideal location. A few steps from the village, you will have access to numerous shops, restaurants, bakeries, butchers and post offices. Families will appreciate the proximity to schools, with Les Campouns primary school and Daudet nursery school just a few minutes' walk away. For your travels, a bus stop is accessible.
For nature lovers, several parks and forests are within walking distance.
This property also includes a garage and a large cellar, undeniable assets for your comfort. Come and discover this exceptional property in a privileged living environment.

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Vue globale

  • Surface totale : 72,3 m2
  • Surface habitable : 73 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour (19,8 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cave (8,5 m2)
    • Terrasse (11,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1987

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface cave : 8,5 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 150 €
  • Taxe foncière : 791 €

À proximité

  • village : à pied
  • Bus : à pied
  • Commerces : à pied
  • - 30 min de la plage
  • - 30 mn aéroport
  • residentiel
  • golfs à proximité
  • Pas de vis-à-vis

Copropriété

  • Nombre de Lots : 23
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2227kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/11/2023

Bien proposé par Sara descamps EI, agent commercial (RSAC 824411441)

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