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maison à vendre 4 pièces - 77,02 m2 VALBONNE - 06

Ref : 31567

560 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 77.02 m2 - VALBONNE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Description

VALBONNE - Domaine sécurisé avec piscine.
Cette maison de 80 m² environ, jumelée d'un côté et exposée plein sud, est un véritable coup de cœur !
La maison dispose en rez-de-jardin, d'une très belle cuisine équipée et ouverte sur le séjour lumineux, une grande chambre de 12m2 avec dressing, un WC invité et une cave de 20m2.
A l'étage, deux belles chambres supplémentaires de 11.5m2 environ avec placards, une salle de bains et un second WC indépendant.
Vous pourrez également profiter des beaux jours sur la grande terrasse de votre agréable jardin attenant de 100m2 environ.
Le domaine, au calme absolu et très bien entretenu, se situe à seulement 5 minutes du village de Valbonne, à pied des sentiers du parc de la Brague, et à quelques minutes en voiture ou bus des écoles de Valbonne et de Sophia-Antipolis.
VALBONNE - SOLE AGENT - In a secured domain with swimming-pool, quiet and residential area, very nice semi-detached house in perfect condition, 2 sunny bedrooms, 1 office, terrace, charming garden.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105,4 m2
  • Surface habitable : 77,0 m2
  • Surface terrain : 120 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,8 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Séjour (25,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Escalier (3,2 m2)
    • Cave (20 m2)
    • garage (5,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 20 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Gaz de ville
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 532 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 46
  • Charges courantes par an : 70,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15228kWh/m2.ankg CO2/m2.an28 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 19/12/2023

Bien proposé par Romain lacotte EI, agent commercial (RSAC 896807576)

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