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Maison à vendre - 4 pièces - 92,28 m2 - VALBONNE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Maison à vendre - 4 pièces - 92,28 m2 - VALBONNE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Description Réf: 30806
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VALBONNE - CO EXCLUSIVITE. Au cœur du village, dans une ruelle au calme, cette maison avec énormément de charme présente une belle façade et de beaux volumes. En excellent état général avec des prestations de qualité elle présente 90 m2 habitables environ et 130 m2 en surface totale.
Vous découvrirez une entrée avec vestiaire et WC séparé, une cuisine indépendante, un bel espace de vie très chaleureux et lumineux de 35m2. Au 1er étage, une grande chambre parentale avec dressing et mezzanine avec plancher en verre qui laisse traverser la lumière du vélux. Une seconde chambre de plus de 16 m2 avec rangement. Une salle de bains avec douche moderne et double vasque et un WC indépendant complète cette description.
Le sous sol accessible depuis la ruelle est aujourd'hui utilisé en espace de stockage et en buanderie (23 m2 au total), le tout pouvant être facilement transformable en un studio indépendant ou en chambre supplémentaire car déjà carrelé, doublé et raccordé à la maison par un escalier. Les arrivées d'eau ne demandent plus qu'à accueillir une jolie salle d'eau. Un WC indépendant est déjà présent sur ce niveau.
Possibilité de créer des chambres supplémentaires facilement. Vous profiterez également d'un petit extérieur de quoi installer une table pour savourer un bon café ou un déjeuner au cœur du village.
Le coup de cœur absolu ! Idéal pour les amoureux du village, maison de famille, profession libérale. DPE et diagnostics en cours

VALBONNE. In the heart of the village, in a quiet lane, this house with a lot of charm has a beautiful façade and big volumes. In excellent general condition with quality services, it has around 90 m2 of living space and 130 m2 of total area.
You will discover an entrance with cloakroom and separate toilets, an independent kitchen, a beautiful very warm and bright living space of 35m2. On the 1st floor, a large master bedroom with dressing room and mezzanine with glass floor which lets through the light of the velux window. A second bedroom of over 16 m2 with storage. A bathroom with modern shower and double sink and a separate toilet completes this description.
The basement accessible from the lane is now used as storage space and laundry room (23 m2 in total), all of which can be easily transformed into an independent studio or into an additional bedroom because already tiled, doubled and connected to the house. by a staircase. The water arrivals are just waiting to welcome a nice bathroom. An independent WC is already present on this level.
Possibility of creating additional rooms easily. You will also take advantage of a small outdoor area to set up a table to enjoy a good coffee or a lunch in the heart of the village.
The absolute favorite! Ideal for lovers of the village, family home, liberal profession. ECD and diagnostics in progress

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison de village
  • Style de Maison : Maison de village
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 129 m2
  • Surface habitable : 92,3 m2
    • Entrée (2,9 m 2)
    • Séjour (32,4 m 2)
    • Chambre (16,1 m 2)
    • Chambre (17,0 m 2)
    • Cuisine (6,8 m 2)
    • Salle de bains (7,7 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
    • couloir (5,8 m 2)
    • atelier (12,6 m 2)
    • Buanderie (9,0 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
    • mezzanine (13,9 m 2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1870
Equipement
  • Surface sous-sol : 23 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz de ville radiateur gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Volumes
  • Annexes
  • Atelier
  • Belles prestations
  • Calme
  • Charme de l'ancien
  • Chambre indépendante
  • Double vitrage
  • Dressing
  • Mezzanine
  • Placards
  • Alarme
  • Porte blindée
Les Plus
  • Terrasse
À savoir
  • Travaux récents : toiture/plomberie/electricité tout a été refait Année rénovation: 2010
A proximité
  • Commerces
  • Ramassage scolaire
  • village
  • residentiel
  • Calme
  • Bus
Les performances énergétiques
Les performances énergétiques
Bien proposé par Sara descamps, agent commercial (RSAC 824411441)

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,0/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
153
Certifié par Qualitelis

6/10

Agent immobilier tres disponible et tres agreable. Ceci etait notre premier achat donc quelques moments d'incomprehension au moment de la signature d…   Lire la suite

Alex et Laure C.
Client Acheteur après acte de vente
Alex et Laure C. 6/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Agent immobilier tres disponible et tres agreable. Ceci etait notre premier achat donc quelques moments d'incomprehension au moment de la signature du compromis. Il y a eu un moment de confusion aussi au moment de la signature de l'avenant au compromis due au coronavirus, mais tout est rentre dans l'ordre. Tres satisfait dans l'ensemble.

10/10

Je tenais à remercier toute l’équipe de Century 21 avec une mention spéciale pour Marie et toute ma gratitude et ma sympathie pour Martha Ces perso…   Lire la suite

Claudine et Jean Q.
Client Acheteur après acte de vente
Claudine et Jean Q. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Je tenais à remercier toute l’équipe de Century 21 avec une mention spéciale pour Marie et toute ma gratitude et ma sympathie pour Martha Ces personnes mérite toute nôtre affection Compétentes et à disposition de la clientèle Avec tous nos remerciements et à bientôt Mr et Mme Quita

10/10

Un grand merci à l'équipe century21 de Valbonne village! Parfait du début à la fin!  

Christophe et Céline C.
Client Acheteur après acte de vente
Christophe et Céline C. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Un grand merci à l'équipe century21 de Valbonne village! Parfait du début à la fin!