maison à vendre 4 pièces - 92,28 m2 VALBONNE - 06

Ref : 30806
529 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

VALBONNE - Au cœur du village, dans une ruelle au calme, cette maison avec énormément de charme présente une belle façade et de beaux volumes. En excellent état général avec des prestations de qualité elle présente 90 m2 habitables environ et 130 m2 en surface totale.
Vous découvrirez une entrée avec vestiaire et WC séparé, une cuisine indépendante, un bel espace de vie très chaleureux et lumineux de 35m2. Au 1er étage, une grande chambre parentale avec dressing et mezzanine avec plancher en verre qui laisse traverser la lumière du vélux. Une seconde chambre de plus de 16 m2 avec rangement. Une salle de bains avec douche moderne et double vasque et un WC indépendant complète cette description.
Le sous sol accessible depuis la ruelle est aujourd'hui utilisé en espace de stockage et en buanderie (23 m2 au total), le tout pouvant être facilement transformable en un studio indépendant ou en chambre supplémentaire car déjà carrelé, doublé et raccordé à la maison par un escalier. Les arrivées d'eau ne demandent plus qu'à accueillir une jolie salle d'eau. Un WC indépendant est déjà présent sur ce niveau.
Possibilité de créer des chambres supplémentaires facilement. Vous profiterez également d'un petit extérieur de quoi installer une table pour savourer un bon café ou un déjeuner au cœur du village.
Le coup de cœur absolu ! Idéal pour les amoureux du village, maison de famille, profession libérale. DPE et diagnostics en cours

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 92,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,9 m 2)
    • Séjour (32,4 m 2)
    • Chambre (16,1 m 2)
    • Chambre (17,0 m 2)
    • Cuisine (6,8 m 2)
    • Salle de bains (7,7 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
    • couloir (5,8 m 2)
    • atelier (12,6 m 2)
    • Buanderie (9,0 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
    • mezzanine (13,9 m 2)
    • Autre (7,7 m 2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Surface sous-sol : 23 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz de ville radiateur gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Volumes
  • Annexes
  • Atelier
  • Belles prestations
  • Calme
  • Charme de l'ancien
  • Chambre indépendante
  • Double vitrage
  • Dressing
  • Mezzanine
  • Placards
  • Alarme
  • Porte blindée

À savoir

  • Travaux récents : toiture/plomberie/electricité tout a été refait Année rénovation: 2010

À proximité

  • Commerces
  • Ramassage scolaire
  • village
  • residentiel
  • Calme
  • Bus

Les performances énergétiques

non soumis au DPE
Bien proposé par Martha jordan , agent commercial (RSAC 879365526)

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