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maison à vendre 4 pièces - 154,32 m2 VALBONNE - 06

Ref : 31259

1 350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 154.32 m2 - VALBONNE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Description

VALBONNE - Dans un secteur recherché de Valbonne dépendant du collège Niki de Saint Phalle, au calme, vous trouverez cette jolie villa contemporaine exposée Ouest essentiellement de plain pied d'environ 156m². Elle est édifiée sur un terrain plat de 1000m² avec une vue dégagée sur les collines, une piscine au sel 4,5x9,5 et de son chalet de jardin, une généreuse terrasse, un coin jeux extérieurs (pétanque et basket) et un potager.
La villa se compose d'une entrée avec un puit de lumière, d'un vaste séjour et sa cuisine ouverte totalement équipée d'environ 65m², un cellier, une chambre avec sa salle de douche, 2 chambres donnant sur la piscine, une salle de bain complète (baignoire et douche), 2 WC séparés, une buanderie et un sous-sol enterré aménagé d'environ 52m².
4 places extérieures complètent ce bien.
VALBONNE - In a sought-after area of Valbonne depending on the Niki de Saint Phalle college, in a quiet area, you will find this pretty contemporary villa facing South-West mainly on one level of around 156m². It is built on a flat plot of 1000m² with an unobstructed view of the hills, a 4.5x9.5 salt pool and its garden chalet, a generous terrace, an outdoor play area (petanque and basketball) and a vegetable garden.
The villa consists of an entrance with a skylight, a large living room and its fully equipped open kitchen of around 65m², a pantry, a bedroom with its shower room, 2 bedrooms overlooking the swimming pool, a bathroom complete bathroom (bath and shower), 2 separate WCs, a laundry room and a finished buried basement of around 52m².
4 outdoor spaces complete this property.

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Vue globale

  • Surface totale : 208 m2
  • Surface habitable : 154,3 m2
  • Surface terrain : 1 003 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Buanderie (8,1 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Cuisine (15,1 m2)
    • Douche (3,7 m2)
    • Entrée (8,7 m2)
    • Salle de bains (9,2 m2)
    • Séjour (37,9 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • WC 2 (2,0 m2)
    • Buanderie 2 (3,8 m2)
    • couloir chambres (3,7 m2)
    • Degagement (13,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

Montagne et jardin

Général

  • parking exterieur : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 52 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur au sol au sol avec pompe à chaleur pompe a chaleur air eau
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Buanderie
  • Calme
  • Double vitrage
  • Terrain plat
  • Terrasse
  • Rangements
  • Volumes
  • Vue dégagée
  • Chauffage au sol
  • Clôture
  • Cable

À savoir

Les performances énergétiques

DPE
50
1
GES
1

Date du DPE : 11/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 537,0 € et 727,0 € pour 2021
Bien proposé par Myriam demery EI, agent commercial (RSAC 902986900)

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