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maison à vendre 4 pièces - 92,02 m2 VALBONNE - 06

Ref : 31389

549 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 92.02 m2 - VALBONNE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Description

Valbonne exclusivité. Dans le domaine très recherché de l'île verte à pied des écoles et des commerces, jolie maison parfaitement entretenue et de bonne qualité de construction. Vous trouverez une vaste entrée avec WC invités, placard et buanderie/cellier. En suite vous disposez d'un séjour ainsi que d'une salle à manger et une cuisine indépendante. A l'étage, trois chambres, une salle de douche avec WC entièrement rénovée. La chambre parentale dispose d'un balcon très agréable pour vos futurs petits déjeuners. Concernant les extérieurs la maison dispose de deux jardins, un depuis l'entrée, un second de l'autre côté accessible depuis le séjour. Il dispose d'une terrasse couverte, une jolie terrasse en bois et des espaces verts où les enfants peuvent jouer. La maison dispose également d'un garage. Prestations actuelles: Chaudière à condensation neuve, isolation des combles neuve, baies vitrées du RDC en aluminium, Fenêtres PVC neuves à l'étage, panneaux solaires permettant de prendre le relais du chauffage en inter saison et de chauffer l'eau à l'année.

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 92,0 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (28,2 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,1 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)
    • palier (2,8 m2)
    • garage (15 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Gaz et solaire
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Buanderie
  • Double vitrage
  • Domaine résidentiel
  • Piscine collective
  • Rangements
  • Garage
  • Panneau solaire
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : facade 2017 chaudière 2022 isolation des combles double vitrage alu en bas + double vitrage pvc à l'étage.
  • Taxe foncière : 722 €
  • Charges de copropriété : 36 €

À proximité

  • Bus : à pied
  • Commerces : à pied
  • Collège : à pied
  • Crèche : à pied
  • Ecole : à pied
  • residentiel

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 440,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14719kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 18/01/2023

Bien proposé par Sara descamps EI, agent commercial (RSAC 824411441)

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